기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

화성동탄상록리슈빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로 706

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,027원 화성동탄구 대비 낮음 34%
  • 672세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2015.11.11 (11년차)
관리비부과면적
90,660㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설(주)
주차
744대
CCTV
249대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027798
화성동탄상록리슈빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,108원 430.7 39,048,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,113원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 408.5 37,035,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 654,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 140,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 1,187,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,726원 324.1 29,384,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,671원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 227.3 20,611,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,498원 낮음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 70.4 6,382,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,110원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 23.1 2,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,018원 66.8 6,060,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,172원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 30.9 2,803,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,002원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.8 1,345,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,222원 비교 자료 없음 16.5 1,493,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 621원 비교 자료 없음 4.6 417,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,546원 1,204.8 109,230,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,037원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 44.7 4,056,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,394원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 225.3 20,424,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,437원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 373.9 33,893,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,036원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 118.9 10,776,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,748원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 265.0 24,022,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.5 -41,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,805원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 154.2 13,981,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 1,522,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 885원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 6.6 594,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,398원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 34% 2,027 183,723,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,079,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,502만 25.01
  2. 2억 1,429만 25.02
  3. 1억 8,372만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,365만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 지하주차장 대청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 승인산업 주식회사 2,433,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
2026.05.11 소방점검(작동,종합)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 보라소방 4,500,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
2026.05.07 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)크레도 1,460,000원 26.05.15 ~ 26.11.30
2026.04.29 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 오티스엘리베이터 23,940,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 518동 지하 피트 방화문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 두손이엔지 1,500,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.06 난방용 수처리제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 엔티스테크(주) 1,984,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 AIG손해보험주식회사 6,781,100원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.27 건축물정기안전점검(상.하반기)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)더원씨앤아이 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 745,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.27 아파트너 방문차량예약 및 애플리케이션서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.04.15 ~ 29.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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