기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

화성동탄상록리슈빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로 706

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,872원 화성동탄구 대비 낮음 33%
  • 672세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2015.11.11 (11년차)
관리비부과면적
90,660㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설(주)
주차
744대
CCTV
249대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027798
화성동탄상록리슈빌아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,553원 434.0 39,347,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,050원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 408.0 36,993,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 743,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 145,910
A04 피복비 직원 근무복 328원 높음 94% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 220,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,852원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.7 1,244,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,092원 319.4 28,957,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,828원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 221.1 20,044,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,551원 낮음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 70.8 6,418,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 24.2 2,194,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,093원 74.8 6,782,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 982원 낮음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 7.3 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,065원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 37.5 3,403,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,047원 비교 자료 없음 30.0 2,719,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,794원 1,043.6 94,613,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,731원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 35.1 3,179,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20원 비교 자료 없음 0.2 13,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,949원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 133.0 12,061,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,254원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 157.5 14,282,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,755원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 733.7원 대비 531.9 48,219,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 비교 자료 없음 1.8 163,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,669원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 160.6 14,561,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 1,537,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 885원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 6.6 594,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,532원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 33% 1,872 169,701,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,798,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,502만 25.01
  2. 2억 1,429만 25.02
  3. 1억 8,372만 25.03
  4. 1억 6,107만 25.04
  5. 1억 4,884만 25.05
  6. 1억 4,727만 25.06
  7. 1억 6,970만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,365만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 지하주차장 대청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 승인산업 주식회사 2,433,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
2026.05.11 소방점검(작동,종합)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 보라소방 4,500,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
2026.05.07 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)크레도 1,460,000원 26.05.15 ~ 26.11.30
2026.04.29 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 오티스엘리베이터 23,940,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 518동 지하 피트 방화문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 두손이엔지 1,500,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.06 난방용 수처리제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 엔티스테크(주) 1,984,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 AIG손해보험주식회사 6,781,100원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.27 건축물정기안전점검(상.하반기)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)더원씨앤아이 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 745,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.27 아파트너 방문차량예약 및 애플리케이션서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.04.15 ~ 29.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법