기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 구리시 수택동
구리우림아파트 관리비 명세서
경기도 구리시 이문안로155번길 21
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,387원 구리시 대비 ▲높음 8%
- 266세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 266세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 17층
- 사용승인
- 1999.12.24 (27년차)
- 관리비부과면적
- 25,084㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설(주)
- 주차
- 280대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구리시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,113원 |
합계의 24%
|
563.2 | 14,128,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,677원 | ▲높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 | 537.4 | 13,480,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,200원 | ▲높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.7 | 319,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 711원 | ▲높음 187% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 7.5 | 189,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 525원 | ▼낮음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 5.6 | 139,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,240원 |
합계의 26%
|
628.2 | 15,757,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,650원 | ▼낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 | 134.1 | 3,364,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,329원 | ▲높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 | 427.7 | 10,727,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 955원 | ▲높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.1 | 254,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,466원 | ▲높음 126% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 47.4 | 1,188,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 841원 | ▲높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.9 | 223,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,766원 |
합계의 4%
|
93.0 | 2,331,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,228원 | ▲높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 55.4 | 1,390,580 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,400원 | ▲높음 80% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 36.1 | 904,410 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 138원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 36,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,694원 |
합계의 34%
|
802.7 | 20,134,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,097원 | ▲높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 | 96.5 | 2,419,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,685원 | ▲높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 | 410.2 | 10,290,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,558원 | 비교 자료 없음 | -27.1 | -680,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,767원 | ▲높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 262.6 | 6,588,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,284원 | ▲높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 24.2 | 607,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 471원 | ▲높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 5.0 | 125,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 564원 | ▼낮음 70% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 6.0 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,384원 | ▲높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 25.3 | 634,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,293원 |
합계의 13%
|
300.0 | 7,525,850 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,293원 | ▲높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 | 300.0 | 7,525,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,105원 | 중앙값 2,203원/㎡ ▲높음 8% | 2,387 | 59,878,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,552,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,553만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 13,376원
월 부과액의
3년 9개월
월 7,525,850원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,431원 대비
▲높음 42%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 6,000만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 칼라강판 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 칼라강판 옥상방수공사 제한경쟁입찰 2회 유찰로 낙찰무효되어 수의계약으로 사업자 선정 | 영풍건영(주) | 160,000,000원 | 26.05.20 ~ 26.07.20 |
| 2023.06.16 | 승강기교체공사 고철매각업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,360,000원 | – |
| 2023.04.10 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 578,000,000원 | 23.04.10 ~ 23.10.31 |
| 2023.01.30 | 승강기교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 | (주)지엘에스 | 3,762,000원 | 23.01.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.04.14 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 태인리사이클링 | 840,000원 | 22.05.02 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.01 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 나눔워터 | 1,250,000원 | 22.04.14 ~ 22.11.30 |
| 2022.03.11 | 102동 급수펌프용 인버터 및 콘트롤로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 | 성진펌프 | 1,800,000원 | 22.03.11 ~ 22.03.11 |
| 2021.03.24 | 외벽 균열보수 및 재도장 외 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 84,500,000원 | – |
| 2021.03.16 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 나눔워터 | 1,200,000원 | 21.03.16 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.04 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 이하 | 여민이엔씨(주) | 2,000,000원 | 21.03.04 ~ 21.06.30 |
| 2015.12.15 | 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 236,904,000원 | 16.01.01 ~ 17.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법