기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

구리우림아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 이문안로155번길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,586원 구리시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 266세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1999.12.24 (27년차)
관리비부과면적
25,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
280대
CCTV
30대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027803
구리우림아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,279원 575.6 14,438,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,302원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 533.4 13,380,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.7 394,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,089원 높음 275% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.6 289,740
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.8 45,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 170% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 220,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,930원 646.1 16,207,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,974원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 137.6 3,451,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,694원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 442.1 11,090,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,466원 높음 126% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 47.4 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 223,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,539원 101.2 2,537,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,773원 높음 80% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 61.2 1,535,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,628원 높음 91% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.5 965,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.5 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,829원 963.2 24,160,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,035원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 117.0 2,935,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,413원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 545.2 13,675,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,823원 비교 자료 없음 -29.9 -750,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,140원 높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 266.6 6,687,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 424원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 112,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 564원 낮음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,829원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.0 752,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,293원 300.0 7,525,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,293원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 300.0 7,525,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,870원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 12% 2,586 64,869,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,257,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,027만 25.03
  2. 6,169만 25.04
  3. 5,988만 25.05
  4. 6,202만 25.06
  5. 6,612만 25.07
  6. 7,143만 25.08
  7. 6,933만 25.09
  8. 6,177만 25.10
  9. 6,115만 25.11
  10. 6,270만 25.12
  11. 6,489만 26.01
  12. 6,487만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
63,729,880원
2026년 2월
64,869,450원

세대당 ▲ +4,284원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,923만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 15,517원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,525,850원 부과 · 13,778,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 6,000만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 칼라강판 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 칼라강판 옥상방수공사 제한경쟁입찰 2회 유찰로 낙찰무효되어 수의계약으로 사업자 선정 영풍건영(주) 160,000,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2023.06.16 승강기교체공사 고철매각업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2023.04.10 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 오티스 엘리베이터 유한회사 578,000,000원 23.04.10 ~ 23.10.31
2023.01.30 승강기교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 (주)지엘에스 3,762,000원 23.01.31 ~ 23.12.31
2022.04.14 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 태인리사이클링 840,000원 22.05.02 ~ 23.04.30
2022.04.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 나눔워터 1,250,000원 22.04.14 ~ 22.11.30
2022.03.11 102동 급수펌프용 인버터 및 콘트롤로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 성진펌프 1,800,000원 22.03.11 ~ 22.03.11
2021.03.24 외벽 균열보수 및 재도장 외 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 84,500,000원 –
2021.03.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 나눔워터 1,200,000원 21.03.16 ~ 21.12.31
2021.03.04 외벽 균열보수 및 재도장공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 이하 여민이엔씨(주) 2,000,000원 21.03.04 ~ 21.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법