기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

한림풀에버 관리비 명세서

경상남도 진주시 소호로 39

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,539원 진주시 대비 높음 50%
  • 1,421세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,421세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2015.10.22 (11년차)
관리비부과면적
156,842㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설
주차
1,675대
CCTV
327대
승강기
38대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027818
한림풀에버 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,812원 270.1 42,362,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,988원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 253.6 39,770,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 1,627,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 175,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 693,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,891원 406.7 63,789,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,389원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 211.9 33,235,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,673원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 169.2 26,534,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,059원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.7 2,926,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 41원 비교 자료 없음 0.4 58,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,035,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,629원 69.1 10,841,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,629원 높음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 69.1 10,841,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,079원 1,613.4 253,049,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,062원 비교 자료 없음 54.9 8,614,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,873원 비교 자료 없음 325.0 50,975,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,742원 비교 자료 없음 505.0 79,209,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,044원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 145.4 22,798,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,421원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 384.3 60,279,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -543원 비교 자료 없음 -4.9 -771,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,064원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 127.4 19,985,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.3 3,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 808,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 1,496,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,048원 높음 175% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 36.7 5,751,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.5 553,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,867원 180.0 28,231,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,867원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 28,231,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,278원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 50% 2,539 398,275,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,253,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,312만 25.01
  2. 4억 7,051만 25.02
  3. 3억 9,828만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,087만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,895원
월 부과액의 1년 10개월 월 28,231,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 5,146만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 573,000원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 골프 연습장 바닥제 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결과 국토교통부고시 사업자선정지침 별표에 의한 수의 계약 동양상재 4,870,000원 26.10.06 ~ 26.10.11
2026.09.28 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 KB손해보험 20,249,400원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 281,000원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 KB손해보험 27,242,400원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 241,700원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.16 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 세운주택관리주식회사 33,876,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 필로티 및 보도블럭 세척작업 수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 하얀나라 4,976,800원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.14 홈네트워크설비교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가격제시업체선정 경쟁입찰 낙찰 126,370,000원 –
2026.09.09 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대흥전기 3,788,400원 26.09.09 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법