기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

한림풀에버 관리비 명세서

경상남도 진주시 소호로 39

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,435원 진주시 대비 높음 25%
  • 1,421세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,421세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2015.10.22 (11년차)
관리비부과면적
156,842㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설
주차
1,675대
CCTV
327대
승강기
38대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027818
한림풀에버 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,849원 270.4 42,415,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,382원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 257.1 40,330,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 1,346,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 137,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 601,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,212원 400.6 62,825,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,976원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 208.2 32,648,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,407원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 166.8 26,157,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,059원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.7 2,926,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 41원 비교 자료 없음 0.4 58,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,035,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,629원 69.1 10,841,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,629원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 69.1 10,841,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,220원 1,515.0 237,619,254
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,062원 비교 자료 없음 54.9 8,614,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 434원 비교 자료 없음 3.9 616,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,229원 비교 자료 없음 138.0 21,640,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,313원 높음 158% 진주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 238.4 37,390,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,205원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 539.1원 대비 889.7 139,549,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -625원 비교 자료 없음 -5.7 -888,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,929원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 126.2 19,793,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.2 3,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 836,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.3 989,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,048원 높음 150% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 36.7 5,751,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,867원 180.0 28,231,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,867원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 28,231,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,778원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 25% 2,435 381,932,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,972,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,312만 25.01
  2. 4억 7,051만 25.02
  3. 3억 9,828만 25.03
  4. 3억 4,928만 25.04
  5. 3억 1,946만 25.05
  6. 3억 920만 25.06
  7. 4억 8,441만 25.07
  8. 3억 7,746만 25.08
  9. 3억 8,193만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,600만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,011원
월 부과액의 2년 4개월 월 28,231,590원 부과 · 1,097,720원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 5,146만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 573,000원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 골프 연습장 바닥제 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결과 국토교통부고시 사업자선정지침 별표에 의한 수의 계약 동양상재 4,870,000원 26.10.06 ~ 26.10.11
2026.09.28 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 KB손해보험 20,249,400원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 281,000원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 KB손해보험 27,242,400원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 241,700원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.16 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 세운주택관리주식회사 33,876,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 필로티 및 보도블럭 세척작업 수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 하얀나라 4,976,800원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.14 홈네트워크설비교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가격제시업체선정 경쟁입찰 낙찰 126,370,000원 –
2026.09.09 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대흥전기 3,788,400원 26.09.09 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.10.24 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2022.09.30 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법