기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

양학산KCC스위첸 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,306원 포항북구 대비 높음 49%
  • 585세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2015.10.30 (11년차)
관리비부과면적
48,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc
주차
699대
CCTV
222대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027824
양학산KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,678원 445.2 21,456,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,791원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 410.2 19,767,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 564,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 76,560
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.3 60,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,688원 높음 201% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.5 987,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,575원 662.4 31,926,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,663원 높음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 275.1 13,258,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,758원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 300.5 14,483,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.4 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,795원 높음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 58.2 2,805,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,139원 비교 자료 없음 13.8 666,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 113% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.4 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 78.8 3,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,496원 높음 272% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 78.8 3,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,899원 945.6 45,570,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,180원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 123.6 5,955,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,641원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 566.1 27,285,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -126원 비교 자료 없음 -1.5 -73,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,935원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 169.1 8,152,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.5 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.0 1,012,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,357원 높음 135% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 40.8 1,964,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,335원 174.0 8,385,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,335원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 174.0 8,385,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,983원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 49% 2,306 111,139,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,187,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,035만 25.01
  2. 1억 1,331만 25.02
  3. 1억 1,406만 25.03
  4. 1억 1,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,561만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,113원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,385,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 4,045만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 보험 계약 메리츠화재 123,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 삼성화재해상보험 150,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 삼성화재해상보험 49,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.08.19 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 계약 새지평세무회계사무소 1,080,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.07.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 용역계약 (주)본 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.06.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 용역 계약 드림종합관리(주) 6,060,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 시설물광고설치대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 용역계약 성운기획 1,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 용역 계약 드림종합관리(주) 443,862,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 용역 계약 드림종합관리(주) 392,958,360원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 보험 계약 메리츠화재 8,416,100원 26.05.20 ~ 27.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법