기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단도휘에드가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-20

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,044원 광산구 대비 높음 64%
  • 260세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2015.09.09 (11년차)
관리비부과면적
9,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
168대
CCTV
57대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027828
첨단도휘에드가 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,235원 696.3 6,821,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,128원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 560.7 5,493,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 301% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 31.2 305,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,849원 높음 3867% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 75.6 740,780
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 4.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 526원 높음 1157% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 14.0 136,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 104,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,211원 987.6 9,674,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,797원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 233.5 2,287,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,047원 높음 153% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 664.7 6,512,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 145% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 65.7 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 높음 206% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,525원 279.3 2,736,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,525원 높음 1008% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 279.3 2,736,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,635원 839.6 8,225,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,354원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 89.0 871,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,088원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 347.3 3,402,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,148원 높음 3198% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 110.1 1,078,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,377원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 142.7 1,398,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 높음 159% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 54.9 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 92,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,245원 높음 362% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 86.1 843,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,095원 241.4 2,364,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,095원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 241.4 2,364,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,701원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 64% 3,044 29,822,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,175만 25.01
  2. 3,132만 25.02
  3. 2,991만 25.03
  4. 3,024만 25.04
  5. 2,982만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,779만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 16,107원
월 부과액의 5년 7개월 월 2,364,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 388,000원 25.03.31 ~ 25.10.21
2025.02.01 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 자동 연장 엘파킹 15,600,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.01 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 자동 갱신 케이비개발 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 자동 갱신 케이비개발 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 신광전기안전관리 7,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.31 소방안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 에프원방재 4,320,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 1,585,900원 24.10.21 ~ 25.10.21
2024.10.17 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 2,920,600원 24.10.21 ~ 25.10.21
2024.10.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 94,100원 24.10.20 ~ 25.10.20
2024.10.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 4,249,900원 24.10.21 ~ 25.10.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법