기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단도휘에드가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,132원 광산구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 260세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2015.09.09 (11년차)
관리비부과면적
9,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
168대
CCTV
57대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027828
첨단도휘에드가 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,619원 733.0 7,180,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,108원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 586.7 5,748,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.8 154,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,206원 높음 4054% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 85.1 833,482
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 4.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 404원 비교 자료 없음 10.7 105,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 198% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.6 299,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,408원 1,019.4 9,986,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,132원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 242.3 2,374,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,033원 높음 158% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 690.9 6,768,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 373% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 20.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 65.7 643,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,428원 303.3 2,971,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 635원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.8 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,793원 높음 1025% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 286.4 2,806,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,463원 835.0 8,180,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,241원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 139.1 1,362,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,961원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 317.4 3,109,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,466원 높음 3030% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 118.5 1,161,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,224원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 112.1 1,098,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 높음 146% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 52.3 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 133,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 319% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 81.9 802,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,095원 241.4 2,364,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,095원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 241.4 2,364,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,013원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 61% 3,132 30,683,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,024만 25.04
  2. 2,982만 25.05
  3. 3,031만 25.06
  4. 3,306만 25.07
  5. 3,499만 25.08
  6. 3,538만 25.09
  7. 3,244만 25.10
  8. 3,125만 25.11
  9. 3,096만 25.12
  10. 3,131만 26.01
  11. 3,171만 26.02
  12. 3,068만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,906,415원
2026년 3월
30,683,422원

세대당 ▲ +2,988원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,622만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 15,946원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,364,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 388,000원 25.03.31 ~ 25.10.21
2025.02.01 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 자동 연장 엘파킹 15,600,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.01 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 자동 갱신 케이비개발 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 자동 갱신 케이비개발 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 신광전기안전관리 7,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.31 소방안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 에프원방재 4,320,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 1,585,900원 24.10.21 ~ 25.10.21
2024.10.17 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 2,920,600원 24.10.21 ~ 25.10.21
2024.10.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 94,100원 24.10.20 ~ 25.10.20
2024.10.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 4,249,900원 24.10.21 ~ 25.10.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법