기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 20

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,167원 화성동탄구 대비 높음 18%
  • 1,817세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,817세대
동수 · 최고층
25개 동 · 35층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
181,145㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,881대
CCTV
529대
승강기
84대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 17 · 경비 10 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027830
동탄역시범한화꿈에그린프레스티지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,768원 499.2 90,429,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,363원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 455.0 82,423,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 1,612,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 531,130
A04 피복비 직원 근무복 330원 비교 자료 없음 3.3 599,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 300,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 60원 비교 자료 없음 0.6 108,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,671원 높음 201% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.8 4,854,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,153원 513.1 92,945,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,973원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 290.6 52,644,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,718원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 187.8 34,010,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 708,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 26.5 4,807,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 427원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 775,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,278원 103.1 18,675,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,799원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 18.0 3,267,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,480원 높음 205% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 85.1 15,407,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,328원 2,922.2 529,343,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,323원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 73.5 13,305,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,867원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 1,011.8 183,275,232
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17,265원 비교 자료 없음 173.2 31,369,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,834원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 540.0 97,816,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,134원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 262.1 47,485,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,354원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 575.3 104,211,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,492원 비교 자료 없음 -25.0 -4,527,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,259원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 243.3 44,078,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 4,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 578원 낮음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 5.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,855원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.7 7,004,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,937원 129.8 23,506,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,937원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 129.8 23,506,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,465원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 18% 4,167 754,900,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,472,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,160만 25.01
  2. 7억 5,490만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,683만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,227원
월 부과액의 3년 4개월 월 23,506,700원 부과 · 25,789,830원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 50억 6,135만원
  • 공개 계약 전체 469건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전자게시판 및 엘리베이터 미디어보드 설치·운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (2회 유찰) 타운보드중앙㈜ 9,910,909원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.10.05 승강기 노후부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (2회 유찰) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,090,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.10.05 연회장 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (500만원 이하) 뷰인테리어 2,970,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.10.05 옥내 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (복수견적 최저가) ㈜피엘아이환경 연구원 796,700원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.22 입주민 대상 치킨데이 행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제19차 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약으로 선정(500만원이하) 한국일오삼(처갓집양념치킨) 190,909원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.21 공동주택 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제19차 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약으로 선정(500만원이하) 이지스엔터프라이즈 4,789,091원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 공기청정기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제20차 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약으로 선정(500만원이하) SK인텔릭스(주) 4,620,000원 26.09.16 ~ 31.09.15
2026.09.07 커뮤니티스크린골프타석제어시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제19차 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약으로 선정(500만원이하) 트러스테이 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.05 2025년 외부회계감사 용역 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 비교 금액 검토 후 수의계약 (500만원이하) 늘봄세무회계 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.28 물놀이시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 비교 금액 검토 후 수의계약 (500만원이하) 일열랩 128,400원 26.07.28 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법