기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 20

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,300원 화성동탄구 대비 높음 21%
  • 1,817세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,817세대
동수 · 최고층
25개 동 · 35층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
181,145㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,881대
CCTV
529대
승강기
84대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 17 · 경비 10 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027830
동탄역시범한화꿈에그린프레스티지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,625원 497.8 90,168,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,360원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 445.0 80,602,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.7 2,849,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 556,440
A04 피복비 직원 근무복 472원 높음 104% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 857,940
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 60원 비교 자료 없음 0.6 108,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,858원 높음 169% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.7 5,193,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,725원 498.8 90,351,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,452원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 265.3 48,064,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,816원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 198.8 36,005,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.9 699,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 26.5 4,807,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 427원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 775,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,588원 186.4 33,773,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,308원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 93.4 16,911,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,065원 높음 206% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 90.9 16,471,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 215원 비교 자료 없음 2.2 390,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,788원 2,987.0 541,081,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,323원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 73.5 13,305,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,216원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 864.8 156,655,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,214원 비교 자료 없음 122.5 22,192,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,257원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 594.4 107,670,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,877원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 299.7 54,286,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,603원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 658.0 119,201,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,749원 비교 자료 없음 17.5 3,177,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,464원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 265.5 48,085,128
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 4,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.5 1,544,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.6 2,646,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,949원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.6 7,175,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 4.4 801,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,937원 129.8 23,506,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,937원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 129.8 23,506,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,664원 중앙값 3,553원/㎡ 높음 21% 4,300 778,881,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,265,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,160만 25.01
  2. 7억 5,490만 25.02
  3. 6억 6,176만 25.03
  4. 5억 8,439만 25.04
  5. 5억 4,556만 25.05
  6. 5억 5,761만 25.06
  7. 6억 6,385만 25.07
  8. 6억 6,043만 25.08
  9. 5억 6,824만 25.09
  10. 5억 5,405만 25.10
  11. 6억 3,961만 25.11
  12. 7억 7,888만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,880만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,397원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,506,700원 부과 · 38,720,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,289원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 50억 6,135만원
  • 공개 계약 전체 469건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전자게시판 및 엘리베이터 미디어보드 설치·운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (2회 유찰) 타운보드중앙㈜ 9,910,909원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.10.05 승강기 노후부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (2회 유찰) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,090,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.10.05 연회장 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (500만원 이하) 뷰인테리어 2,970,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.10.05 옥내 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (복수견적 최저가) ㈜피엘아이환경 연구원 796,700원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.22 입주민 대상 치킨데이 행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제19차 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약으로 선정(500만원이하) 한국일오삼(처갓집양념치킨) 190,909원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.21 공동주택 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제19차 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약으로 선정(500만원이하) 이지스엔터프라이즈 4,789,091원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 공기청정기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제20차 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약으로 선정(500만원이하) SK인텔릭스(주) 4,620,000원 26.09.16 ~ 31.09.15
2026.09.07 커뮤니티스크린골프타석제어시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제19차 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약으로 선정(500만원이하) 트러스테이 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.05 2025년 외부회계감사 용역 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 비교 금액 검토 후 수의계약 (500만원이하) 늘봄세무회계 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.28 물놀이시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 비교 금액 검토 후 수의계약 (500만원이하) 일열랩 128,400원 26.07.28 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법