기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

백양디이스트 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로276번길 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,826원 북구 대비 높음 1%
  • 3,160세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,160세대
동수 · 최고층
30개 동 · 29층
사용승인
2015.10.21 (11년차)
관리비부과면적
334,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
3,478대
CCTV
641대
승강기
99대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 21 · 경비 20 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027832
백양디이스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,167원 275.5 92,166,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,212원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 257.1 85,988,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 2,382,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 871,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 226원 비교 자료 없음 2.1 713,607
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 2,210,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,124원 397.9 133,112,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,959원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 169.7 56,749,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,188원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 200.2 66,952,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,396원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.6 7,570,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,839,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,059원 38.3 12,826,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 335원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 3.2 1,059,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,673원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 34.7 11,605,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 161,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,457원 864.0 289,003,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,905원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 112.5 37,620,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,259원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 446.5 149,339,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 -169원 비교 자료 없음 -1.6 -534,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,561원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 232.0 77,612,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 7,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 0% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 2,897,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.6 2,540,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,607원 높음 133% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 34.1 11,397,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.5 850,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,464원 250.0 83,625,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,464원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 250.0 83,625,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,270원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 1% 1,826 610,734,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,963,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,972만 25.01
  2. 6억 2,540만 25.02
  3. 6억 63만 25.03
  4. 6억 1,073만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,102만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,006원
월 부과액의 8개월 월 83,625,552원 부과 · 173,977,616원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 21억 3,601만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 27,400,000원 –
2026.08.28 미화(청소) 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 ㈜비앤에이서비스 1,539,618,240원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 재활용품 수거 용역 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 17,064,000원 –
2026.07.30 115동 오수 배관 누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 ㈜우림테크 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 부스터펌프 질소탱크 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2,6 태양산업 2,740,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 시설물 광고대행 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 20,200,000원 –
2026.07.22 어린이놀이터 (부분보수) 목재 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 ㈜보아스코리아 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.06 전기안전관리자 직무고시 대행 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰방법 최저낙찰에 따라 입찰에 참여한 업체 중 가장 최저가의 낙찰업체로 참여 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.06.18 116동 세대 누수부위 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 별표2 의 6 ㈜일성기업 4,900,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.09 알뜰장터 운영업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰방법 최고낙찰에 따라 입찰에 참여한 업체 중 가장 최고가의 낙찰업체로 참여 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법