기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

백양디이스트 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로276번길 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,936원 북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 3,160세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,160세대
동수 · 최고층
30개 동 · 29층
사용승인
2015.10.21 (11년차)
관리비부과면적
334,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
3,478대
CCTV
641대
승강기
99대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 21 · 경비 20 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027832
백양디이스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,786원 290.8 97,282,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,191원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 266.3 89,083,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 2,626,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 656,940
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.7 570,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 1.0 318,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 79원 비교 자료 없음 0.7 248,954
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 3,779,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,209원 398.7 133,378,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,828원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 177.9 59,497,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,449원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 183.7 61,459,544
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,349원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.6 10,582,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,839,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,989원 18.8 6,286,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 240원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 2.3 759,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,698원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.0 5,364,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 161,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,207원 927.7 310,332,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,094원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 114.3 38,218,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,103원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 463.9 155,164,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -263원 비교 자료 없음 -2.5 -830,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,784원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 253.0 84,637,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 7,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 2,966,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.8 2,625,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,406원 높음 286% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 60.5 20,243,468
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,757원 300.0 100,350,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,757원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 300.0 100,350,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,947원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 6% 1,936 647,631,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,503,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,073만 25.04
  2. 5억 9,982만 25.05
  3. 7억 2,051만 25.06
  4. 7억 6,597만 25.07
  5. 8억 1,471만 25.08
  6. 6억 9,057만 25.09
  7. 6억 2,245만 25.10
  8. 6억 2,540만 25.11
  9. 6억 5,184만 25.12
  10. 6억 9,046만 26.01
  11. 6억 3,034만 26.02
  12. 6억 4,763만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
600,625,881원
2026년 3월
647,631,417원

세대당 ▲ +14,875원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,831만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,237원
월 부과액의 7개월 월 100,350,648원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,673원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 21억 3,601만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 27,400,000원 –
2026.08.28 미화(청소) 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 ㈜비앤에이서비스 1,539,618,240원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 재활용품 수거 용역 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 17,064,000원 –
2026.07.30 115동 오수 배관 누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 ㈜우림테크 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 부스터펌프 질소탱크 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2,6 태양산업 2,740,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 시설물 광고대행 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 20,200,000원 –
2026.07.22 어린이놀이터 (부분보수) 목재 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 ㈜보아스코리아 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.06 전기안전관리자 직무고시 대행 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰방법 최저낙찰에 따라 입찰에 참여한 업체 중 가장 최저가의 낙찰업체로 참여 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.06.18 116동 세대 누수부위 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 별표2 의 6 ㈜일성기업 4,900,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.09 알뜰장터 운영업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰방법 최고낙찰에 따라 입찰에 참여한 업체 중 가장 최고가의 낙찰업체로 참여 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법