기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 월산리

남양주 월산 사랑으로 부영1단지 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 2273

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,317원 남양주시 대비 낮음 44%
  • 1,997세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,997세대
동수 · 최고층
16개 동 · 33층
사용승인
2015.11.09 (11년차)
관리비부과면적
238,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주) 부영
주차
2,592대
CCTV
359대
승강기
32대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027833
남양주 월산 사랑으로 부영1단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,084원 251.6 60,076,879
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,007원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 234.2 55,929,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 1,515,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 908원 높음 150% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.6 1,812,471
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.7 656,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,453원 321.6 76,789,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,946원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 166.8 39,831,452
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,663원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 131.0 31,278,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.4 4,879,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,905원 32.7 7,797,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,118원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 26.1 6,225,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 787원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.6 1,571,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,596원 674.0 160,950,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 48원 비교 자료 없음 0.4 95,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,780원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 73.4 17,533,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,188원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 428.1 102,223,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -218원 비교 자료 없음 -1.8 -434,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,800원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 140.5 33,549,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 4,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 2,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 534원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.5 1,066,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 375원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.1 748,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,482원 37.5 8,951,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,482원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 37.5 8,951,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,520원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 44% 1,317 314,566,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,579,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,461만 25.01
  2. 3억 1,457만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,428만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,902원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,951,300원 부과 · 26,202,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 12억 9,782만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 집수정 제어반 2면 개보수 및 16동 급기휀 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 , 비교견적하여 저가 업체 선정. 성중건설기계 1,290,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.19 103동 옥상 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (누수), 소액공사, 타업체 견적후 최저가 부영및 임차인대표와 협의 완료 주식회사 호스톤 이엔지 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.22
2026.08.13 101동 긴급 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액, 타업체와 비교견적후 저가 업체 주식회사 호스톤 이엔지 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.16
2026.08.10 승강기 113-1호 T-CABLE 교체 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 멈춤에 의한 긴급공사 (주)현대엘리베이터 서비스 5,350,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.14 111동1호 승강기 로프브레이크 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획및 사업자 선정지침에 의한 긴급공사 (및 부품특성상 현대엘리베이터 에서만 수급가능 및 부품 값이 획일화 되어있음.) 현대엘리베이터서비스 6,480,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.10 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 소액, 기존사업자 수행 평가 및 임차인대표 의결, 부영 본사 결제 득. 현대광고연합(주 900,000원 26.08.30 ~ 28.08.30
2026.06.30 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만의 소액 (주)공간건설 2,500,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 긴급 최상층 세대 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용부 긴급 누수 보수 소액 공사 호스톤이엔지주식회사 4,780,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 따라 수행실적평가 후 의겨 및 공고 의견청취후 부영 본사의 결제 득. 현대엘리베이터 서비스 42,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 소방점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 소액공사 씨앤테크 4,930,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법