기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 월산리

남양주 월산 사랑으로 부영1단지 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 2273

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,556원 남양주시 대비 낮음 38%
  • 1,997세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,997세대
동수 · 최고층
16개 동 · 33층
사용승인
2015.11.09 (11년차)
관리비부과면적
238,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주) 부영
주차
2,592대
CCTV
359대
승강기
32대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027833
남양주 월산 사랑으로 부영1단지 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,510원 255.2 60,929,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,302원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 236.7 56,518,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 1,628,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 923원 높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.7 1,842,476
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.5 840,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,910원 325.4 77,703,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,326원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 170.0 40,590,184
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,663원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 131.0 31,278,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.1 5,034,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 34.5 8,240,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,716원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 31.1 7,421,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 410원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 3.4 819,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,007원 903.3 215,689,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 38,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,677원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 114.4 27,312,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,857원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 609.3 145,495,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 비교 자료 없음 3.1 739,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,086원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 142.9 34,120,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.1 4,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 2,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 4.4 1,055,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 375원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 3.1 748,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,482원 37.5 8,951,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,482원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 37.5 8,951,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,036원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 38% 1,556 371,514,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,435,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,461만 25.01
  2. 3억 1,457만 25.02
  3. 2억 8,799만 25.03
  4. 2억 9,368만 25.04
  5. 2억 9,184만 25.05
  6. 2억 9,608만 25.06
  7. 3억 3,309만 25.07
  8. 3억 7,151만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,155만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,059원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,951,300원 부과 · 15,566,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 12억 9,782만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 집수정 제어반 2면 개보수 및 16동 급기휀 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 , 비교견적하여 저가 업체 선정. 성중건설기계 1,290,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.19 103동 옥상 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (누수), 소액공사, 타업체 견적후 최저가 부영및 임차인대표와 협의 완료 주식회사 호스톤 이엔지 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.22
2026.08.13 101동 긴급 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액, 타업체와 비교견적후 저가 업체 주식회사 호스톤 이엔지 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.16
2026.08.10 승강기 113-1호 T-CABLE 교체 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 멈춤에 의한 긴급공사 (주)현대엘리베이터 서비스 5,350,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.14 111동1호 승강기 로프브레이크 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획및 사업자 선정지침에 의한 긴급공사 (및 부품특성상 현대엘리베이터 에서만 수급가능 및 부품 값이 획일화 되어있음.) 현대엘리베이터서비스 6,480,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.10 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 소액, 기존사업자 수행 평가 및 임차인대표 의결, 부영 본사 결제 득. 현대광고연합(주 900,000원 26.08.30 ~ 28.08.30
2026.06.30 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만의 소액 (주)공간건설 2,500,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 긴급 최상층 세대 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용부 긴급 누수 보수 소액 공사 호스톤이엔지주식회사 4,780,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 따라 수행실적평가 후 의겨 및 공고 의견청취후 부영 본사의 결제 득. 현대엘리베이터 서비스 42,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 소방점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 소액공사 씨앤테크 4,930,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2023.11.17 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법