기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주안림천년나무1단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉현로 365

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,549원 충주시 대비 낮음 17%
  • 344세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
44,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우미건설
주차
347대
CCTV
65대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027839
충주안림천년나무1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,495원 457.3 20,466,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,352원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 433.1 19,385,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 436,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 990원 높음 222% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.6 340,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 110% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 72,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 232,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,033원 353.8 15,835,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,847원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 191.0 8,547,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,610원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 135.4 6,057,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.0 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,535원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 11.8 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 342원 비교 자료 없음 2.6 117,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 269,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,032원 46.4 2,075,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,231원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 32.5 1,455,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,801원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.8 619,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,154원 631.5 28,261,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,093원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 77.6 3,471,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,050원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 323.2 14,465,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,749원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 197.9 8,857,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 491원 낮음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.8 168,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,824원 60.1 2,691,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,824원 낮음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 60.1 2,691,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,538원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 17% 1,549 69,329,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,770,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,238만 25.01
  2. 7,365만 25.02
  3. 6,735만 25.03
  4. 6,933만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,069만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,931원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,691,565원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 1,396만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하주차장 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,100,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 의한 수의계약 농협손해보험 426,000원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.04.25 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 4,164,200원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별 2 6항에 의한 수의계약 다한회계법인 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.05.29
2026.04.01 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 수의계약 주식회사 수림 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.11.10
2026.03.13 소방방송설비 오디오 분배기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항에 의한 수의계약 유니버설방송CS 530,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.05 창문 자동페쇄장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ［별표2］ 10항에 의한 수의계약 (주)다원에스디에스 3,200,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.06 승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ［별표2］ 10항에 의한 수의계약 디케이대국엘리베이터(주) 1,350,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.20 화재수신기 LCD 모니터 세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］10항 4항 금성소방기기산업(주) 1,130,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의거, 입주자대표회의 의결 삼성화재 44,500원 26.01.01 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법