기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주안림천년나무1단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉현로 365

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,581원 충주시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 344세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
44,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우미건설
주차
347대
CCTV
65대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027839
충주안림천년나무1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,174원 470.2 21,043,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,961원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 453.2 20,282,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 341,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 126% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 242,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 177,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,722원 359.1 16,072,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,989원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 192.1 8,596,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,126원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 139.3 6,235,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.0 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,535원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 11.8 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 342원 비교 자료 없음 2.6 117,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 280,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,741원 44.1 1,975,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 29.9 1,338,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,850원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.2 636,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,939원 645.2 28,874,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,104원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 77.7 3,475,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,258원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 324.8 14,536,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,529원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 203.9 9,125,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.4 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 483원 낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.7 166,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,171원 62.8 2,810,709
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,171원 낮음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 62.8 2,810,709
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,747원 중앙값 1,892원/㎡ 낮음 16% 1,581 70,777,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,964,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,423만 25.07
  2. 8,514만 25.08
  3. 8,141만 25.09
  4. 6,847만 25.10
  5. 6,905만 25.11
  6. 6,912만 25.12
  7. 6,971만 26.01
  8. 7,458만 26.02
  9. 6,832만 26.03
  10. 7,063만 26.04
  11. 6,782만 26.05
  12. 7,078만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
66,070,765원
2026년 6월
70,777,015원

세대당 ▲ +13,680원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,535만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,717원
월 부과액의 10년 3개월 월 2,810,709원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,064원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 1,396만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하주차장 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,100,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 의한 수의계약 농협손해보험 426,000원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.04.25 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 4,164,200원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별 2 6항에 의한 수의계약 다한회계법인 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.05.29
2026.04.01 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 수의계약 주식회사 수림 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.11.10
2026.03.13 소방방송설비 오디오 분배기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항에 의한 수의계약 유니버설방송CS 530,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.05 창문 자동페쇄장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ［별표2］ 10항에 의한 수의계약 (주)다원에스디에스 3,200,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.06 승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ［별표2］ 10항에 의한 수의계약 디케이대국엘리베이터(주) 1,350,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.20 화재수신기 LCD 모니터 세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］10항 4항 금성소방기기산업(주) 1,130,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의거, 입주자대표회의 의결 삼성화재 44,500원 26.01.01 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법