기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

효성해링턴플레이스2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 번영로 445

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,476원 중구 대비 높음 19%
  • 205세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2015.11.04 (11년차)
관리비부과면적
19,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성(주)
주차
207대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027840
효성해링턴플레이스2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,933원 524.5 10,031,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,249원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 495.7 9,480,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 44,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 746원 높음 2221% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 8.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 177,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,112원 655.0 12,528,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,874원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 213.0 4,074,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,960원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 353.3 6,756,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,002원 높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 64.3 1,230,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 230원 비교 자료 없음 2.5 47,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 189,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,613원 60.2 1,150,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,488원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 37.4 715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,125원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.8 435,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,996원 986.1 18,859,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,556원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 188.2 3,599,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,563원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 456.2 8,725,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -72원 비교 자료 없음 -0.8 -14,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,749원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 254.6 4,868,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 169,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.6 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,675원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.4 753,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,324원 250.0 4,781,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,324원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 4,781,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,977원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 19% 2,476 47,350,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,160,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,735만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,488만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,915원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,781,340원 부과 · 100,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 538만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 201동1-2라인 지하1층 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의승인(선공사 후승인) 지오자동문 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 대한주택관리사공제사업단 45,200원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 새마을 금고 신용공제 2,907,800원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.24 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 새마을 금고 신용공제 33,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.24 화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 새마을 금고 신용공제 2,951,050원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 새마을 금고 신용공제 240,070원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.21 차량번호인식 주차관제 시스템설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로인해 입찰공고문에 내용에 적합한 업체 수의계약 주) 아이원 코리아 15,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 전기차 충전구역 화재조기감지 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰로인해 입찰공고문에 내용에 적합한 업체 수의계약 혜인 티엔에스 6,900,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 드레인 배관 이동 연장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의계약 피카소 하우징 1,520,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.08.20 급수 인버터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보고 후입대의 의결로 승인 성신전기 1,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법