기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

효성해링턴플레이스2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 번영로 445

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,360원 중구 대비 높음 38%
  • 205세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2015.11.04 (11년차)
관리비부과면적
19,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성(주)
주차
207대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027840
효성해링턴플레이스2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,783원 512.2 9,795,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,453원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 487.2 9,317,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 208,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 47,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 221,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,075원 622.5 11,905,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,874원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 213.0 4,074,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,907원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 288.8원 대비 352.7 6,746,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,005원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 32.2 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 243원 비교 자료 없음 2.6 49,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 189,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,509원 273.4 5,229,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 341원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 3.7 69,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 25,168원 높음 1053% 중구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 269.8 5,159,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,807원 1,702.2 32,555,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,661원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 232.2 4,440,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,702원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 724.6원 대비 1,100.8 21,053,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 비교 자료 없음 3.4 65,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,953원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 278.2 5,320,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.8 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 152,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.6 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,755원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.3 769,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,324원 250.0 4,781,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,324원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 250.0 4,781,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,498원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 38% 3,360 64,266,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,278,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,735만 25.01
  2. 4,699만 25.02
  3. 4,513만 25.03
  4. 4,436만 25.04
  5. 4,433만 25.05
  6. 4,646만 25.06
  7. 5,004만 25.07
  8. 5,739만 25.08
  9. 6,427만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,854만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,061원
월 부과액의 1년 월 4,781,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,759원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 538만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 201동1-2라인 지하1층 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의승인(선공사 후승인) 지오자동문 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 대한주택관리사공제사업단 45,200원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 새마을 금고 신용공제 2,907,800원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.24 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 새마을 금고 신용공제 33,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.24 화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 새마을 금고 신용공제 2,951,050원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 새마을 금고 신용공제 240,070원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.21 차량번호인식 주차관제 시스템설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로인해 입찰공고문에 내용에 적합한 업체 수의계약 주) 아이원 코리아 15,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 전기차 충전구역 화재조기감지 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰로인해 입찰공고문에 내용에 적합한 업체 수의계약 혜인 티엔에스 6,900,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 드레인 배관 이동 연장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의계약 피카소 하우징 1,520,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.08.20 급수 인버터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보고 후입대의 의결로 승인 성신전기 1,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.03 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 –
2025.11.14 건물 외부 – 부분수리 –
2025.08.08 건물 내부 – 부분수선 –
2020.01.23 건물 외부 – 부분수리 –
2019.10.25 건물 내부 내벽 – –
2019.10.25 건물 내부 계단 부분수리 –
2019.10.03 건물 내부 – 부분수리 –
2019.04.26 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법