기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로효성해링턴플레이스1단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 번영로 436

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,161원 중구 대비 높음 8%
  • 207세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2015.11.04 (11년차)
관리비부과면적
22,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
241대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027843
번영로효성해링턴플레이스1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,749원 446.5 9,884,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,623원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 417.3 9,236,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 220,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 115,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 465% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 983원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 203,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,531원 566.1 12,529,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,309원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 199.3 4,411,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,085원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 309.4 6,848,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 241,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 22.6 500,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,754원 비교 자료 없음 16.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,835원 45.2 1,000,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,373원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 12.8 284,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,462원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.4 716,605
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,530원 902.7 19,981,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,976원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 121.4 2,686,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,935원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 429.6 9,508,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 높음 268% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 121,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,377원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 256.0 5,667,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 179,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,691원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 469,400
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,415원 비교 자료 없음 22.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,389원 200.0 4,427,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,389원 0% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 4,427,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,033원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 8% 2,161 47,823,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,287,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,890만 25.01
  2. 4,955만 25.02
  3. 4,782만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 673만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,822원
월 부과액의 2년 월 4,427,480원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,733만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 따른 수의계약 (1항) 대한주택관리사협회 45,400원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.07 아파트 종합보험 계약 (화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이터보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 수의계약 (1항) - 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 6,148,000원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 지하2층 배수펌프 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 성신종합전기 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.01 승강기부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 수의계약 (6항및 10항) - 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 동부센터 2,270,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.20 어린이 놀이터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에 의함. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6항 및 10항 의거 (주)비케이랜드 3,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.15 재활용분리수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항 및 입주자대표회의 의결 보배자원 2,484,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 시설물정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)대농안전구조엔지니어링 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.23
2026.06.05 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 안세회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강로 피트 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6항 및 입주자대표회의 의결 피카소하우징 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.27 소독방역업체 계약의건 (수목방역포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)미래방재 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법