기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로효성해링턴플레이스1단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 번영로 436

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,538원 중구 대비 높음 20%
  • 207세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2015.11.04 (11년차)
관리비부과면적
22,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
241대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027843
번영로효성해링턴플레이스1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,799원 456.4 10,101,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,845원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 428.7 9,489,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 211,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 776원 높음 190% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.3 160,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 204,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,444원 584.0 12,925,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,309원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 199.3 4,411,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,085원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 309.4 6,848,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.9 241,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,331원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 40.5 896,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,754원 비교 자료 없음 16.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,516원 60.9 1,348,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,958원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 27.7 612,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,558원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.3 736,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,296원 1,237.2 27,385,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,202원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 170.2 3,767,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,422원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 705.3 15,612,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,566원 비교 자료 없음 -14.6 -324,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,656원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 305.4 6,759,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 196,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 468,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,389원 200.0 4,427,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,389원 0% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 4,427,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,443원 중앙값 2,113원/㎡ 높음 20% 2,538 56,188,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,532,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,890만 25.01
  2. 4,955만 25.02
  3. 4,782만 25.03
  4. 4,839만 25.04
  5. 4,606만 25.05
  6. 4,933만 25.06
  7. 5,265만 25.07
  8. 6,342만 25.08
  9. 7,042만 25.09
  10. 5,619만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 420만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,707원
월 부과액의 2년 월 4,427,480원 부과 · 7,293,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,691원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,733만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 따른 수의계약 (1항) 대한주택관리사협회 45,400원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.07 아파트 종합보험 계약 (화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이터보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 수의계약 (1항) - 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 6,148,000원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 지하2층 배수펌프 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 성신종합전기 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.01 승강기부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 수의계약 (6항및 10항) - 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 동부센터 2,270,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.20 어린이 놀이터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에 의함. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6항 및 10항 의거 (주)비케이랜드 3,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.15 재활용분리수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항 및 입주자대표회의 의결 보배자원 2,484,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 시설물정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)대농안전구조엔지니어링 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.23
2026.06.05 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 안세회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강로 피트 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6항 및 입주자대표회의 의결 피카소하우징 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.27 소독방역업체 계약의건 (수목방역포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)미래방재 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법