기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

힐스테이트석수아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,384원 안양만안구 대비 높음 8%
  • 239세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
25,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
250대
CCTV
75대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027847
힐스테이트석수아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,129원 619.5 15,804,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,883원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 579.7 14,789,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,458원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.7 348,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 89,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,413원 높음 144% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.6 576,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,200원 423.4 10,802,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,464원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 154.2 3,934,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,599원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 211.7 5,401,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,338원 높음 102% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.6 1,036,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,089원 75.8 1,933,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,225원 낮음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 11.5 292,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,143원 높음 116% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 57.5 1,468,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.8 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 529원 비교 자료 없음 5.0 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,439원 1,015.8 25,917,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,050원 높음 456% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 740.5 18,892,838
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,909원 높음 1801779% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 167.8 4,280,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.9 557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,114원 비교 자료 없음 19.8 505,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.3 366,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,503원 높음 150% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 51.5 1,315,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,688원 250.0 6,378,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,688원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 250.0 6,378,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,545원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 8% 2,384 60,836,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,921,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,350만 25.01
  2. 5,917만 25.02
  3. 6,084만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,869만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,451원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,378,440원 부과 · 536,800원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,389만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 성실히 수행 및 금액 인상 믿음자원 7,456,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 중 저렴하며 주 케이비손해보험 8,344,800원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.10 수목소독,실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 중 저렴하며 동진엠엔에스 2,759,500원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 승강기바닥내인조대리석교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 중 저렴하며 다모아엘(주) 2,550,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.22 생활하수배관청소수의계약 · 용역 · 청소 · 긴급하여 처리함 (주)대흥그린개발 2,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.11 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 성실히 수행 한국이엘에스 1,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 성실히 수행 대양이엔씨 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.09 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 성실히 수행 베스트소방 1,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.06 소나무 가지치기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 3개업체 중 저렴하여 결정 동진엠엔에스 4,250,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.03 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 성실히 수행 경진관리 5,669,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.21 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2022.10.04 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법