기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

힐스테이트석수아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,323원 안양만안구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 239세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
25,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
250대
CCTV
75대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027847
힐스테이트석수아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,704원 662.3 16,898,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,413원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 612.8 15,633,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 314,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 95,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,575원 높음 280% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 33.5 854,465
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,398원 425.3 10,850,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,938원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 158.7 4,048,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,226원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.6원 대비 217.6 5,551,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,435원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.2 821,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,332원 68.7 1,752,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,584원 높음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 61.7 1,573,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.7 42,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 570원 비교 자료 없음 5.3 136,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,913원 917.2 23,401,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,191원 높음 499% 안양만안구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 629.4 16,058,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,999원 비교 자료 없음 206.1 5,257,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,145원 비교 자료 없음 20.1 512,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.1 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 594,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,688원 250.0 6,378,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,688원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 250.0 6,378,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,035원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 6% 2,323 59,280,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,442,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,218만 25.06
  2. 7,509만 25.07
  3. 7,450만 25.08
  4. 6,341만 25.09
  5. 5,857만 25.10
  6. 5,864만 25.11
  7. 6,203만 25.12
  8. 6,375만 26.01
  9. 5,949만 26.02
  10. 6,109만 26.03
  11. 5,879만 26.04
  12. 5,928만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
58,793,492원
2026년 5월
59,280,329원

세대당 ▲ +2,036원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,517만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 18,232원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,378,440원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,389만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 성실히 수행 및 금액 인상 믿음자원 7,456,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 중 저렴하며 주 케이비손해보험 8,344,800원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.10 수목소독,실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 중 저렴하며 동진엠엔에스 2,759,500원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 승강기바닥내인조대리석교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 중 저렴하며 다모아엘(주) 2,550,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.22 생활하수배관청소수의계약 · 용역 · 청소 · 긴급하여 처리함 (주)대흥그린개발 2,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.11 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 성실히 수행 한국이엘에스 1,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 성실히 수행 대양이엔씨 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.09 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 성실히 수행 베스트소방 1,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.06 소나무 가지치기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 3개업체 중 저렴하여 결정 동진엠엔에스 4,250,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.03 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 성실히 수행 경진관리 5,669,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.24 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2025.01.31 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2024.06.21 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2023.10.10 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.03.20 건물 내부 – 부분수리 –
2022.10.04 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금
2022.08.26 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법