기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동센트럴푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 354

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,226원 양천구 대비 높음 43%
  • 248세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2015.06.30 (11년차)
관리비부과면적
29,634㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
353대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027849
목동센트럴푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,275원 931.2 27,596,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 107,009원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 895.5 26,538,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,757원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.7 435,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,136원 높음 206% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.5 281,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 294% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 255,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,582원 933.8 27,672,401
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,723원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 299.0 8,859,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,937원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 576.9 17,096,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,988원 높음 124% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 50.1 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 231,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,749원 173.6 5,145,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,132원 높음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 109.9 3,256,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,640원 높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 55.6 1,646,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 978원 비교 자료 없음 8.2 242,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,273원 1,960.6 58,099,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,748원 높음 175% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 90.0 2,665,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,915원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 258.7 7,666,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,991원 높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 451.8 13,389,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,599원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 197.5 5,852,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,134원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 595.3 17,641,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,682원 높음 1865% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 89.4 2,649,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,900원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 183.3 5,431,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.0 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,192원 높음 497% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.0 295,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 321,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.0 266,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,594원 높음 152% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 46.8 1,387,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,069원 226.5 6,713,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,069원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 226.5 6,713,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 504,949원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 43% 4,226 125,227,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,972,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,208만 25.01
  2. 1억 3,494만 25.02
  3. 1억 2,523만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,982만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,767원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,713,180원 부과 · 2,970,800원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 승강기 사고 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 71,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 4,130,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 아파트 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 6,783,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 체육시설 영업 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 271,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 어린이 놀이시설 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 81,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.13 소방 안전관리업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)정평이앤씨 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 사인물 및 경관조명 디자인 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)애드나라 2,000,000원 26.04.14 ~ 26.05.30
2026.04.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 한누리세무회계(보리공인회계사감사반) 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.07.31
2026.04.01 물품공급계약서(강남제비스코)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 2호에 따라 입주자대표회의 의결 강남제비스코(주) 14,052,338원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 캐노피 철거 및 재공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법