기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동센트럴푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 354

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,696원 양천구 대비 높음 48%
  • 248세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2015.06.30 (11년차)
관리비부과면적
29,634㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
353대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027849
목동센트럴푸르지오아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,432원 924.2 27,387,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,588원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 892.0 26,433,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,799원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.1 446,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 983원 높음 200% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.2 243,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.7 228,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,273원 931.2 27,595,621
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,891원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 300.4 8,900,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,460원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 572.9 16,978,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,988원 높음 126% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 50.1 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 231,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,749원 173.6 5,145,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,132원 높음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 109.9 3,256,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,640원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 55.6 1,646,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 978원 비교 자료 없음 8.2 242,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,166원 1,440.8 42,697,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,280원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 60.9 1,805,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,905원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 32.7 968,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,770원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 190.6 5,646,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,851원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 182.9 5,419,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,807원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 626.0 18,552,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,682원 높음 2259% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 89.4 2,649,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,616원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 180.9 5,360,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.4 545,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,192원 높음 239% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.0 295,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,485원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 368,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,574원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.9 886,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,069원 226.5 6,713,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,069원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.5 6,713,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,689원 중앙값 2,499원/㎡ 높음 48% 3,696 109,538,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,704,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,208만 25.01
  2. 1억 3,494만 25.02
  3. 1억 2,523만 25.03
  4. 1억 1,436만 25.04
  5. 1억 1,047만 25.05
  6. 1억 1,358만 25.06
  7. 1억 3,280만 25.07
  8. 1억 3,374만 25.08
  9. 1억 1,291만 25.09
  10. 1억 954만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,424만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,592원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,713,180원 부과 · 10,241,630원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 승강기 사고 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 71,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 4,130,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 아파트 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 6,783,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 체육시설 영업 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 271,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 어린이 놀이시설 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 81,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.13 소방 안전관리업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)정평이앤씨 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 사인물 및 경관조명 디자인 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)애드나라 2,000,000원 26.04.14 ~ 26.05.30
2026.04.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 한누리세무회계(보리공인회계사감사반) 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.07.31
2026.04.01 물품공급계약서(강남제비스코)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 ○○동 ○○호) 제4조3항 [별표2] 2호에 따라 입주자대표회의 의결 강남제비스코(주) 14,052,338원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 캐노피 철거 및 재공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법