기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대두진하트리움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,740원 청주흥덕구 대비 낮음 22%
  • 356세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2015.11.13 (11년차)
관리비부과면적
53,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
447대
CCTV
107대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027850
복대두진하트리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,067원 549.8 29,215,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,273원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 510.9 27,153,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 291,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 115% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 209,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,288원 높음 209% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.7 1,526,671
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,517원 311.6 16,560,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,915원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 140.1 7,445,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,646원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 138.3 7,349,919
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,596원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.4 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 497원 비교 자료 없음 3.3 177,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,149원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 409,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,607원 57.7 3,064,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,809원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 18.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,815원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.3 1,714,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 281원 비교 자료 없음 1.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 702원 비교 자료 없음 4.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,878원 695.9 36,980,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,122원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 81.2 4,315,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,031원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 348.5 18,522,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,259원 비교 자료 없음 202.7 10,772,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.3 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 327,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,291원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.7 1,527,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,609원 124.7 6,624,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,609원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 124.7 6,624,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,678원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 22% 1,740 92,445,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,359,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,829만 25.01
  2. 9,303만 25.02
  3. 9,426만 25.03
  4. 9,245만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,866만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 351원
월 부과액의 3개월 월 6,624,800원 부과 · 10,495,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,238만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트스토리 주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 대표회의에서 선정 아파트스토리 2,563,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.29 수목병충해방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 대표회의에서 선정 한누리조경 4,020,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 소방 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 대표회의에서 선정 삼성방재 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (주)(오투 375,818,880원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.02.23 105동 3라인 공용 싱크배관 연결공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의거 대표회이에서 선정 에스와이산업개발 14,400,000원 26.02.23 ~ 26.03.13
2026.02.19 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 대표회의에서 선정 현대엘레베이터(삼진) 33,264,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.17 희트니스센터 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 대 중부웰빙산업 1,290,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 102동 승강기 ctc보드 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기로 긴급하여 대표회의 의결 현대엘레베이터 1,880,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.12.08 104동 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기로 긴급하여 대표회의 의결 현대엘레베이터 6,950,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.25 cctv저장장치 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 저장장치 고장으로 인한 수리(대표회의 의결) 남양이앤씨(주) 2,600,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법