기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대두진하트리움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 27

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,851원 청주흥덕구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 356세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2015.11.13 (11년차)
관리비부과면적
53,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
447대
CCTV
107대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027850
복대두진하트리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,051원 643.4 34,193,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,777원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 507.6 26,976,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.2 172,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 153,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 19,358원 높음 1306% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 129.7 6,891,507
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,195원 316.2 16,801,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,490원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 144.0 7,650,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,749원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 139.0 7,386,758
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,596원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 17.4 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 497원 비교 자료 없음 3.3 177,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,149원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 409,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,263원 62.0 3,297,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,090원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 20.7 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,926원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.3 1,397,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 562원 비교 자료 없음 3.8 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,685원 비교 자료 없음 11.3 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,640원 694.3 36,895,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,321원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 82.5 4,386,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,207원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 343.0 18,229,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,771원 비교 자료 없음 206.1 10,954,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,472원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.6 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 326,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,128원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.7 1,469,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,149원 135.0 7,172,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,149원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 135.0 7,172,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,297원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 19% 1,851 98,361,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,030,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,283만 25.05
  2. 1억 72만 25.06
  3. 1억 1,849만 25.07
  4. 1억 2,114만 25.08
  5. 1억 335만 25.09
  6. 9,354만 25.10
  7. 9,424만 25.11
  8. 9,923만 25.12
  9. 1억 251만 26.01
  10. 9,554만 26.02
  11. 9,561만 26.03
  12. 9,836만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,445,517원
2026년 4월
98,361,708원

세대당 ▲ +16,618원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,626만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 871원
월 부과액의 6개월 월 7,172,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,238만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트스토리 주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 대표회의에서 선정 아파트스토리 2,563,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.29 수목병충해방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 대표회의에서 선정 한누리조경 4,020,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 소방 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 대표회의에서 선정 삼성방재 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (주)(오투 375,818,880원 26.03.01 ~ 30.02.28
2026.02.23 105동 3라인 공용 싱크배관 연결공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의거 대표회이에서 선정 에스와이산업개발 14,400,000원 26.02.23 ~ 26.03.13
2026.02.19 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 대표회의에서 선정 현대엘레베이터(삼진) 33,264,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.17 희트니스센터 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 대 중부웰빙산업 1,290,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 102동 승강기 ctc보드 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기로 긴급하여 대표회의 의결 현대엘레베이터 1,880,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.12.08 104동 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기로 긴급하여 대표회의 의결 현대엘레베이터 6,950,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.25 cctv저장장치 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 저장장치 고장으로 인한 수리(대표회의 의결) 남양이앤씨(주) 2,600,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법