기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

신촌푸르지오 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 북아현로1길 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,749원 서대문구 대비 낮음 26%
  • 952세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
92,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,263대
CCTV
357대
승강기
36대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027851
신촌푸르지오 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,346원 425.2 39,361,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,046원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 401.6 37,171,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,373원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.1 1,307,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.6 236,340
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.9 272,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.0 373,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,409원 662.4 61,317,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,999원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 257.1 23,799,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,788원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 357.8 33,117,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.1 3,247,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 222원 비교 자료 없음 2.3 210,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 550,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,360원 106.5 9,862,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,655원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 37.6 3,479,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,705원 높음 245% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 69.0 6,383,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,390원 415.4 38,451,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,737원 높음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 326.4 30,213,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,480원 높음 473% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.2 1,408,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,723원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.7 1,640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 817원 비교 자료 없음 8.4 778,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.1 933,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 높음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.1 1,586,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 1,891,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,548원 139.3 12,897,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,548원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 139.3 12,897,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,054원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 26% 1,749 161,891,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,710,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,189만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,911만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,688원
월 부과액의 4년 월 12,897,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 8,478만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 유지관리 및 점검 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약함 나눔워터 1,800,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.19 부스터펌프 임펠러 교체 수리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)송산아이엔티 4,980,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.03 놀이터보수공사(2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 놀이터 부분수선으로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)거성이앤씨 2,120,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.29 개인하수처리시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약함 미래수질환경(주) 11,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 옥상방수공사 계약(204동 4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 따른 긴급공사로 선공사후 입주자대표회의 의결로 추인함 (주)비전씨앤씨 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
2026.07.15 여름 물놀이용품 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 노리왕 2,740,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.13 단지내 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰업체로 제출서류 완비 경쟁입찰 낙찰 8,990,000원 –
2026.06.29 옥싱방수공사(206동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 따른 긴급공사로 선공사후 입주자대표회의 의결로 추인함 (주)비전씨엔씨 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.26 해충방제서비스수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역으로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)세스코 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2024.07.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.02 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2023.11.03 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2023.03.30 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금
2022.09.28 건물 내부 천장 – –
2022.08.31 급수·위생·가스 환기설비 – 장기수선충당금
2022.07.08 건물 내부 내벽 부분수리 –
2022.01.20 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법