기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

신촌푸르지오 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 북아현로1길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,604원 서대문구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 952세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
92,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,263대
CCTV
357대
승강기
36대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027851
신촌푸르지오 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,851원 389.3 36,034,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,244원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 362.5 33,551,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,827원 높음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.8 1,739,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 264,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.2 478,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,770원 655.8 60,709,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,634원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 253.3 23,451,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,507원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 354.9 32,851,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 35.1 3,247,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 228원 비교 자료 없음 2.3 217,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 550,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,679원 130.4 12,070,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,261원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 64.4 5,960,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,418원 높음 203% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 66.0 6,110,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,125원 289.2 26,774,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,831원 높음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 203.9 18,879,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,772원 높음 871% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 28.5 2,638,630
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 818원 비교 자료 없음 8.4 778,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 979,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.7 1,360,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.3 1,599,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 5.8 539,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,548원 139.3 12,897,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,548원 낮음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 139.3 12,897,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,974원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 32% 1,604 148,487,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,243,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,152만 25.07
  2. 1억 4,996만 25.08
  3. 1억 4,494만 25.09
  4. 1억 4,622만 25.10
  5. 1억 4,506만 25.11
  6. 1억 5,395만 25.12
  7. 1억 6,132만 26.01
  8. 1억 7,722만 26.02
  9. 1억 5,986만 26.03
  10. 1억 5,412만 26.04
  11. 1억 5,136만 26.05
  12. 1억 4,849만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
150,618,878원
2026년 6월
148,487,066원

세대당 ▼ -2,239원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,868만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,332원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,897,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 8,478만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 유지관리 및 점검 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약함 나눔워터 1,800,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.19 부스터펌프 임펠러 교체 수리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)송산아이엔티 4,980,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.03 놀이터보수공사(2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 놀이터 부분수선으로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)거성이앤씨 2,120,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.29 개인하수처리시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약함 미래수질환경(주) 11,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 옥상방수공사 계약(204동 4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 따른 긴급공사로 선공사후 입주자대표회의 의결로 추인함 (주)비전씨앤씨 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
2026.07.15 여름 물놀이용품 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 노리왕 2,740,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.13 단지내 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰업체로 제출서류 완비 경쟁입찰 낙찰 8,990,000원 –
2026.06.29 옥싱방수공사(206동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 따른 긴급공사로 선공사후 입주자대표회의 의결로 추인함 (주)비전씨엔씨 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.26 해충방제서비스수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역으로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)세스코 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2024.07.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.02 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2023.11.03 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2023.03.30 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금
2022.09.28 건물 내부 천장 – –
2022.08.31 급수·위생·가스 환기설비 – 장기수선충당금
2022.07.08 건물 내부 내벽 부분수리 –
2022.01.20 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법