기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

중흥영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서방로 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,296원 북구 대비 높음 20%
  • 309세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.10.27 (11년차)
관리비부과면적
31,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
421대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027860
중흥영무예다음아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,582원 370.4 11,612,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,851원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 353.3 11,077,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 140,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 51,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 343,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,597원 459.2 14,398,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,085원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 198.0 6,206,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,562원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 182.9 5,735,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,720원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 36.7 1,149,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,937원 비교 자료 없음 28.9 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 비교 자료 없음 6.6 206,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,678원 56.0 1,754,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,861원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.3 574,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,461원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.1 1,069,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 3.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,919원 1,280.4 40,144,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,573원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 153.5 4,812,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,626원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 843.9 26,458,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,131원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 349,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,608원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 193.3 6,058,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 775원 비교 자료 없음 7.6 239,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.6 458,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.8 495,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.3 572,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,191원 130.0 4,076,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,191원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 130.0 4,076,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,967원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 20% 2,296 71,986,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,068,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,536만 25.01
  2. 6,676만 25.02
  3. 5,978만 25.03
  4. 6,161만 25.04
  5. 6,124만 25.05
  6. 6,467만 25.06
  7. 7,199만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,697만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,515원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,076,130원 부과 · 24,023,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.07 옥상방수공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 태은건설 99,700,000원 25.04.14 ~ 25.05.20
2025.04.02 옥상방수공사사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체심사결과 평가점수 최고득점업체선정 경쟁입찰 낙찰 99,700,000원 –
2025.03.27 재활용품및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 양진자원 4,449,600원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.27 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · . 삼보 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.31 조경식재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 자연과풍경 29,714,000원 25.02.06 ~ 25.03.06
2024.12.26 승강기부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 현대엘리베이터 서비스 4,397,000원 24.12.26 ~ 24.12.26
2024.10.31 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 케이탑전기진단 1,000,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.30 아파트단체화재보험,재난배상책임보험,어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 농협손해보험 4,007,400원 24.11.02 ~ 25.11.02
2024.07.31 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 아파트너스 400,000원 24.08.01 ~ 25.02.28
2024.06.28 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 선진세무법인 북광주지점 500,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.12 건물 내부 – 부분수리 –
2020.05.22 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법