기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

중흥영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서방로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,978원 북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 309세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.10.27 (11년차)
관리비부과면적
31,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
421대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027860
중흥영무예다음아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,171원 386.1 12,103,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,002원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 364.7 11,433,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 278,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 105,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 285,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,504원 468.2 14,678,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,396원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 201.0 6,302,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,159원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 188.8 5,920,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.1 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,720원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 36.7 1,149,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,937원 비교 자료 없음 28.9 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 비교 자료 없음 6.6 206,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,598원 114.3 3,583,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,358원 높음 282% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 92.2 2,891,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,240원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 692,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,285원 879.9 27,588,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,224원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 120.5 3,777,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,541원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 468.5 14,690,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.3 72,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,173원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 189.0 5,924,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 비교 자료 없음 9.8 308,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 385,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.8 746,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.5 578,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,288원 비교 자료 없음 12.7 398,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,191원 130.0 4,076,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,191원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 243.0원 대비 130.0 4,076,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,749원 중앙값 1,730원/㎡ 높음 14% 1,978 62,031,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,769,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,161만 25.04
  2. 6,124만 25.05
  3. 6,467만 25.06
  4. 7,199만 25.07
  5. 7,944만 25.08
  6. 7,410만 25.09
  7. 6,049만 25.10
  8. 6,189만 25.11
  9. 6,426만 25.12
  10. 6,710만 26.01
  11. 6,792만 26.02
  12. 6,203만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
59,781,450원
2026년 3월
62,031,412원

세대당 ▲ +7,281원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 60만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,588원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,076,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,986원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.07 옥상방수공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 태은건설 99,700,000원 25.04.14 ~ 25.05.20
2025.04.02 옥상방수공사사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체심사결과 평가점수 최고득점업체선정 경쟁입찰 낙찰 99,700,000원 –
2025.03.27 재활용품및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 양진자원 4,449,600원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.27 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · . 삼보 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.31 조경식재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 자연과풍경 29,714,000원 25.02.06 ~ 25.03.06
2024.12.26 승강기부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 현대엘리베이터 서비스 4,397,000원 24.12.26 ~ 24.12.26
2024.10.31 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 케이탑전기진단 1,000,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.30 아파트단체화재보험,재난배상책임보험,어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 농협손해보험 4,007,400원 24.11.02 ~ 25.11.02
2024.07.31 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 아파트너스 400,000원 24.08.01 ~ 25.02.28
2024.06.28 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 선진세무법인 북광주지점 500,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법