기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

대구수성롯데캐슬더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로69길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,751원 수성구 대비 높음 33%
  • 979세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
979세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2015.08.28 (11년차)
관리비부과면적
87,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,350대
CCTV
361대
승강기
31대
전기차 충전기
126대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027861
대구수성롯데캐슬더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,151원 447.1 39,307,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,522원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 417.8 36,733,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 989,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 189,690
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.8 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 446% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 225,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.5 1,009,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,313원 861.0 75,689,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,133원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 324.4 28,520,818
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,346원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 471.6 41,456,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 845,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,323원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 48.1 4,231,777
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 634,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,896원 54.5 4,793,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,546원 높음 196% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 39.5 3,471,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,126원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.5 1,102,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 225원 비교 자료 없음 2.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,205원 1,205.0 105,932,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,472원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 250.3 22,000,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,961원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 612.1 53,807,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -918원 비교 자료 없음 -10.2 -898,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,035원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 267.7 23,530,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.9 2,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 790,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.9 957,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,629원 높음 124% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 40.4 3,553,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,509원 183.8 16,161,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,509원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 183.8 16,161,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,073원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 33% 2,751 241,884,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,393,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,188만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,870만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,313원
월 부과액의 4년 3개월 월 16,161,860원 부과 · 481,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 3,522만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 탑승식 청소차 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2항에 의거함. 엔시티 7,200,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.10.09 CCTV모니터 43" 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 업체 선정 주식획사 스카이뷰 190,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.30 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.09.30 재활용품 (파지, 고철, 공병) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2026.08.28 건물보험(주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침별표2 제1항에의거 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재보험 29,421,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.28 103동, 202동 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제조사 보수용 부속품 구매 (주)청우펀스테이션 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침별표2 제9항에의거 재계약 테라시스템(주) 8,072,727원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 출장세차업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침별표2 제9항에의거 재계약 오토핸즈 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 승강기유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침별표2 제9항에의거 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 78,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침별표2 제9항에의거 재계약 (주)대명티엠에스 21,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법