기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

대구수성롯데캐슬더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로69길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,792원 수성구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 979세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
979세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2015.08.28 (11년차)
관리비부과면적
87,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,350대
CCTV
361대
승강기
31대
전기차 충전기
126대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027861
대구수성롯데캐슬더퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,143원 435.9 38,320,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,527원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 406.8 35,759,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 982,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 199,860
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.5 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 407% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.8 1,128,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,875원 867.2 76,239,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,675원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 330.5 29,051,564
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,714원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 475.7 41,817,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.6 845,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,975원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 44.3 3,891,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 634,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,553원 61.8 5,436,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,564원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 39.7 3,489,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,231원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.7 1,205,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 281원 비교 자료 없음 3.1 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 477원 비교 자료 없음 5.3 467,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,661원 1,243.5 109,315,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,984원 높음 145% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 267.1 23,480,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,072원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 635.6 55,873,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -933원 비교 자료 없음 -10.4 -913,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,829원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 276.5 24,307,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.0 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 701,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.1 972,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.0 2,460,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.7 234,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,509원 183.8 16,161,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,509원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 183.8 16,161,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,740원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 33% 2,792 245,474,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,367,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,264만 25.02
  2. 2억 2,525만 25.03
  3. 2억 2,425만 25.04
  4. 2억 2,678만 25.05
  5. 2억 5,719만 25.06
  6. 3억 126만 25.07
  7. 3억 1,741만 25.08
  8. 2억 6,231만 25.09
  9. 2억 3,159만 25.10
  10. 2억 2,912만 25.11
  11. 2억 4,057만 25.12
  12. 2억 4,547만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
241,884,585원
2026년 1월
245,474,845원

세대당 ▲ +3,667원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,423만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,764원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,161,860원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 3,522만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 탑승식 청소차 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2항에 의거함. 엔시티 7,200,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.10.09 CCTV모니터 43" 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 업체 선정 주식획사 스카이뷰 190,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.30 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.09.30 재활용품 (파지, 고철, 공병) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2026.08.28 건물보험(주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침별표2 제1항에의거 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재보험 29,421,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.28 103동, 202동 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제조사 보수용 부속품 구매 (주)청우펀스테이션 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침별표2 제9항에의거 재계약 테라시스템(주) 8,072,727원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 출장세차업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침별표2 제9항에의거 재계약 오토핸즈 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 승강기유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침별표2 제9항에의거 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 78,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침별표2 제9항에의거 재계약 (주)대명티엠에스 21,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법