기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

도안 19단지 양우내안애 관리비 명세서

대전광역시 유성구 도안동로 446

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,163원 유성구 대비 높음 38%
  • 500세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.10.12 (11년차)
관리비부과면적
49,382㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
652대
CCTV
162대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027869
도안 19단지 양우내안애 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,549원 592.8 29,274,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,783원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 554.7 27,391,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,284원 높음 145% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.1 1,142,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 79,820
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.5 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 193% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 501,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,841원 494.5 24,420,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,894원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 181.2 8,947,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,598원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 259.2 12,799,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 267,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,048원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 41.0 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.3 63,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,625원 198.7 9,812,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,760원 높음 297% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 149.4 7,380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,365원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.1 1,682,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,500원 비교 자료 없음 15.2 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,700원 1,606.9 79,349,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,511원 비교 자료 없음 197.6 9,755,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,451원 비교 자료 없음 359.0 17,725,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,192원 비교 자료 없음 275.3 13,596,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,419원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 156.1 7,709,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,522원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 379.9 18,760,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 낮음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.4 20,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,143원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 173.6 8,571,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 1,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.1 795,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,560원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.9 1,280,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,666원 270.0 13,333,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,666원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 270.0 13,333,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,381원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 38% 3,163 156,190,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,854,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,749만 25.01
  2. 1억 7,594만 25.02
  3. 1억 5,619만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,422만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,223원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,333,100원 부과 · 3,505,200원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 37만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 세무회계대행 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.10.24 ~ 27.10.23
2026.09.30 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)인스라이프 13,806,700원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.08.10 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 44,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 영상정보처리기기(CCTV)교체 및 증설공사 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰서류 3건 중 최저가 입찰서류 제시한 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 168,900,000원 –
2026.06.02 승강기 메인 쉬브.로프 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰서류 3건으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.04.22 CCTV 설계, 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)유피정보통신 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.10 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 2,580,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 소방시설 작동기능 점검 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)고려소방 4,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 수목소독 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰구비 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 6,620,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법