기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

현대썬앤빌601 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로 91

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 11,759원 동대문구 대비 높음 320%
  • 작년 같은 달 높음 254%
  • 193세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2015.10.02 (11년차)
관리비부과면적
6,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대BS&C
주차
62대
CCTV
34대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027877
현대썬앤빌601 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 9,618원 282.1 1,856,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,598원 높음 886% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 105.5 694,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 725원 높음 475% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 21.3 139,980
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 7.7 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 4.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,877원 높음 1016% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 143.0 941,324
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 203,068원 5,955.7 39,192,124
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 201% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 25.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,389원 높음 405% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 128.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 197,799원 높음 101783% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5,801.1 38,175,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,694원 519.0 3,415,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,267원 높음 663% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 271.8 1,788,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,777원 높음 873% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 228.1 1,500,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 651원 비교 자료 없음 19.1 125,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,415원 4,264.8 28,065,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,479원 높음 107% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 366.0 2,408,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,534원 높음 361% 동대문구 중앙값 ㎡당 722.4원 대비 3,329.8 21,912,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 208% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 65.7 432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,276원 높음 736% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 66.7 439,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,212원 높음 1818% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 240.8 1,584,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,673원 높음 791% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 195.7 1,287,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,147원 737.5 4,853,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,147원 높음 269% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 737.5 4,853,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,942원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 320% 11,759 77,381,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,430만 25.09
  2. 6,979만 25.10
  3. 7,812만 25.11
  4. 7,630만 25.12
  5. 8,945만 26.01
  6. 6,674만 26.02
  7. 8,920만 26.03
  8. 6,622만 26.04
  9. 7,732만 26.05
  10. 8,053만 26.06
  11. 8,443만 26.07
  12. 7,738만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,831,554원
2026년 8월
77,381,872원

세대당 ▲ +287,825원 (+254%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,079만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 59,385원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,853,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 498% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.05 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리단 의결 한국전기시시템(주) 1,200,000원 24.05.20 ~ 25.05.19
2024.03.04 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리단 의결 중앙방재서비스(주) 3,300,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.29 기계설비 유지관리업무지원 및 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리단 의결 주식회사 조은엔지니어링컴퍼니 2,400,000원 24.02.01 ~ 24.03.05
2024.01.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리단 의결 현대엘리베이터(정석엘리베이터) 770,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.09.01 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리단 의결 한국주택시설관리(주) 470,616,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.01 주차설비유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리단 의결 동양파킹시스템즈 1,755,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.24 정화조 기술점검,관리 및 소독계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리단 의결 태평양환경컨설팅주식회사 3,600,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.02 기계식주차장치 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리단 의결 (주)앱스,(주)동양파킹시스템즈 1,755,000원 23.03.02 ~ 24.02.28
2023.04.19 전기안전직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)한국전기시스템 1,200,000원 23.05.20 ~ 24.05.19
2023.04.19 전기직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리단 의결 (주)한국전기시스템 1,200,000원 23.05.20 ~ 24.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법