기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 석촌동

석촌호수 효성해링턴타워 관리비 명세서

서울특별시 송파구 석촌호수로 210

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 12,925원 송파구 대비 높음 294%
  • 257세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2015.08.26 (11년차)
관리비부과면적
4,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성 PU
주차
238대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 젠스타서비스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027881
석촌호수 효성해링턴타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,701원 5,535.1 24,595,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,503원 높음 1107% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 5,465.7 24,287,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 349% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 39.6 175,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 593% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.1 62,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 69,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,384원 2,277.9 10,121,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,529원 높음 424% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 956.0 4,247,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,793원 높음 193% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 1,086.9 4,829,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 355% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 36.0 159,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,140원 높음 404% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 123.8 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,301원 높음 1039% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 75.2 334,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,769원 507.2 2,253,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,796원 높음 326% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 219.5 975,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,611원 높음 1882% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 266.7 1,184,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 363원 비교 자료 없음 21.0 93,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,189원 4,117.4 18,295,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,792원 높음 1014% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 1,838.7 8,170,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,980원 높음 217% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 1,387.0 6,162,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 높음 1562% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 70.0 310,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,716원 높음 206% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 446.3 1,983,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,644원 높음 371% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 95.1 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 593원 비교 자료 없음 34.3 152,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 413% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 56.5 251,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 566원 높음 119% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 32.7 145,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,710원 높음 661% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 156.8 696,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,429원 487.5 2,166,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,429원 높음 169% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 487.5 2,166,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,474원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 294% 12,925 57,432,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 363,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,716만 25.01
  2. 5,743만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,752만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 15,195원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,166,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 현대엘리베이터(주) 1,070,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.03.17 2020년 상하반기 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역 금액 200만원 이하 (주)삼성씨에스 1,300,000원 20.03.17 ~ 20.09.30
2019.07.17 영구배수 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결사유 제6항 대성펌프공업 1,650,000원 19.07.18 ~ 19.07.20
2019.07.09 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 수의계약대상(3백만원 이하) (주)삼성씨에스 3,000,000원 19.07.09 ~ 19.08.09
2019.07.01 부동산 시설관리(FM)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8항에 의거 주식회사 젠스타서비스 37,666,000원 19.07.01 ~ 21.06.30
2019.06.01 개인하수처리시설 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 300만원 미만 미래수질환경(주) 130,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.05.07 배수관 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결사유 제6항, 제10항 파크린 1,340,000원 19.05.10 ~ 19.05.10
2019.04.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 300만원 미만 (주)정일종합관리 1,108,000원 19.04.23 ~ 19.12.31
2019.04.05 정기 안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 (주)삼성씨에스 600,000원 19.04.05 ~ 19.06.30
2019.04.05 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 300만원 미만 (주)에스엔시설물진단공사 600,000원 19.04.05 ~ 19.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법