기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 석촌동

석촌호수 효성해링턴타워 관리비 명세서

서울특별시 송파구 석촌호수로 210

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 12,030원 송파구 대비 높음 340%
  • 257세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2015.08.26 (11년차)
관리비부과면적
4,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성 PU
주차
238대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 젠스타서비스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027881
석촌호수 효성해링턴타워 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,701원 5,650.8 25,109,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,503원 높음 1106% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 5,465.7 24,287,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 높음 443% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 47.3 210,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 524% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 12.1 53,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,173원 높음 926% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 125.7 558,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,291원 2,330.3 10,354,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,725원 높음 419% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 967.3 4,298,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,793원 높음 195% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 1,086.9 4,829,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 350% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 36.0 159,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,851원 높음 599% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 164.9 732,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,301원 높음 1020% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 75.2 334,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,583원 380.7 1,691,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 158원 낮음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 9.1 40,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,611원 높음 1663% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 266.7 1,184,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,814원 비교 자료 없음 104.9 466,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,987원 3,180.3 14,131,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,054원 높음 617% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 986.3 4,382,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,247원 높음 225% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 1,286.7 5,717,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,391원 높음 2646% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 80.5 357,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,621원 높음 197% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 440.8 1,958,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,625원 높음 362% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 94.0 417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 593원 비교 자료 없음 34.3 152,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 높음 330% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 59.0 262,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 높음 160% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 42.5 188,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,701원 높음 615% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 156.2 694,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,429원 487.5 2,166,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,429원 높음 152% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 487.5 2,166,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,992원 중앙값 2,736원/㎡ 높음 340% 12,030 53,453,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,716만 25.01
  2. 5,743만 25.02
  3. 5,581만 25.03
  4. 5,559만 25.04
  5. 5,462만 25.05
  6. 5,503만 25.06
  7. 5,940만 25.07
  8. 6,197만 25.08
  9. 6,084만 25.09
  10. 5,565만 25.10
  11. 5,345만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,896만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 20,021원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,166,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 현대엘리베이터(주) 1,070,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.03.17 2020년 상하반기 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역 금액 200만원 이하 (주)삼성씨에스 1,300,000원 20.03.17 ~ 20.09.30
2019.07.17 영구배수 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결사유 제6항 대성펌프공업 1,650,000원 19.07.18 ~ 19.07.20
2019.07.09 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 수의계약대상(3백만원 이하) (주)삼성씨에스 3,000,000원 19.07.09 ~ 19.08.09
2019.07.01 부동산 시설관리(FM)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8항에 의거 주식회사 젠스타서비스 37,666,000원 19.07.01 ~ 21.06.30
2019.06.01 개인하수처리시설 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 300만원 미만 미래수질환경(주) 130,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.05.07 배수관 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결사유 제6항, 제10항 파크린 1,340,000원 19.05.10 ~ 19.05.10
2019.04.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 300만원 미만 (주)정일종합관리 1,108,000원 19.04.23 ~ 19.12.31
2019.04.05 정기 안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 (주)삼성씨에스 600,000원 19.04.05 ~ 19.06.30
2019.04.05 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 300만원 미만 (주)에스엔시설물진단공사 600,000원 19.04.05 ~ 19.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법