기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 보령시 대천동
보령라온프라이빗아파트 관리비 명세서
충청남도 보령시 대관초등길 100
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,741원 보령시 대비 ▲높음 50%
- 294세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 294세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.05.26 (11년차)
- 관리비부과면적
- 22,975㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라온산업개발(주)
- 주차
- 330대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 보령시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,497원 |
합계의 26%
|
723.0 | 16,610,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,676원 | ▲높음 67% 보령시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 | 661.3 | 15,192,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,744원 | ▲높음 83% 보령시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 22.3 | 512,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 187원 | ▼낮음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.4 | 54,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,112원 | 비교 자료 없음 | 14.2 | 327,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,778원 | ▲높음 139% 보령시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 22.8 | 522,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,354원 |
합계의 20%
|
554.8 | 12,745,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,883원 | ▲높음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 | 203.2 | 4,669,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,539원 | ▼낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 262.8 | 6,038,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 904원 | ▲높음 100% 보령시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 11.6 | 265,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,864원 | ▲높음 65% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 | 62.2 | 1,430,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 415원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 121,970 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 748원 | ▲높음 118% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 9.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,299원 |
합계의 3%
|
93.4 | 2,145,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,811원 | ▲높음 128% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 | 87.2 | 2,002,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 488원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 143,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,127원 |
합계의 38%
|
1,038.1 | 23,851,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,153원 | ▲높음 276771% 보령시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 718.6 | 16,508,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,760원 | 비교 자료 없음 | 240.1 | 5,515,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,398원 | ▲높음 40% 보령시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 30.7 | 705,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 697원 | ▲높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.9 | 204,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,020원 | 0% 보령시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 13.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,099원 | ▲높음 47% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 26.9 | 617,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,900원 |
합계의 12%
|
331.4 | 7,614,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,900원 | ▲높음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 | 331.4 | 7,614,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,177원 | 중앙값 1,832원/㎡ ▲높음 50% | 2,741 | 62,968,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 146,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 4,458만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
185만원
㎡당 23,703원
월 부과액의
6년
월 7,614,710원 부과 · 0원 사용
적립률
3.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,181원 대비
▲높음 230%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,860만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 전기차 충전소 주차장 조성 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,600,000원 | – |
| 2024.04.08 | 보령라온프라이빗아파트 소방시설 종합점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)해냄소방 | 1,600,000원 | 24.05.01 ~ 24.05.31 |
| 2024.04.08 | 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | (주)해냄소방 | 1,600,000원 | 24.05.01 ~ 24.05.31 |
| 2024.02.28 | 2024 방영소독 용역 관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 승리방역소독업 | 2,190,000원 | 24.02.28 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.22 | 전산공급 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 | (주)홈마스타 | 712,800원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.31 | 볼령라온프라이빗아파트 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 보광산업 | 1,500,000원 | 24.02.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.26 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 선율회계법인 | 385,000원 | 24.03.15 ~ 25.03.14 |
| 2024.01.24 | 2024경비용역 수정계약(2024년분 노임단가 인상반영)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 근거하여 기존업체 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의가 의결한 경우 | (주)크린서비스 | 6,338,820원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.05 | 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 제9호에의거 계약기간 만료된 기존사업자에 대한평가 결과에 따라 재계약결과 | 현대엘리베이터(주)공동수급체 | 31,200,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.09 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 | (주)해냄소방 | 1,600,000원 | 23.11.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.03.20 | 2023 소방시설 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 계약 | (주)해냄소방 | 1,600,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.31 |
| 2023.02.02 | 방역소독용역관리수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(별표2) | 승리방역소독업 | 2,190,000원 | 23.02.02 ~ 24.02.01 |
| 2023.02.02 | 전기계측장비임대차 및 기술지원용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) | 충남전력(주) | 2,200,000원 | 23.03.29 ~ 25.03.28 |
| 2023.02.02 | 방역소독용역관리수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 소액 | 승리방역소독업 | 2,190,000원 | 23.03.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.01 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침(별표2) | 보광산업 | 1,650,000원 | 23.02.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.01 | 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) | 선율회계법인 | 385,000원 | 23.03.15 ~ 24.03.14 |
| 2022.12.13 | 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2) | 한양자원고물상 | 2,400,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2021.08.23 | 공용부 복도타일 부분 보수공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2018.08.03 | 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 재선정에 대한 입주민의견 청취 후 이의가 없어 입주자대표회의 구성원 전원찬성 | 우리관리주식회사 | 7,200,000원 | 18.10.01 ~ 21.09.30 |
나머지 9건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.19 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2022.11.11 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2019.12.23 | 건물 외부 | 지붕아스팔트슁글잇기 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법