기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도센트럴파크 푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 연수구 센트럴로 160

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,999원 연수구 대비 높음 21%
  • 551세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
3개 동 · 46층
사용승인
2015.06.26 (11년차)
관리비부과면적
75,193㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
812대
CCTV
139대
승강기
15대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027887
송도센트럴파크 푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,962원 520.0 39,100,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,976원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 498.1 37,454,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 669,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 218,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 649,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,473원 772.9 58,115,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,908원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 263.1 19,785,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,677원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 430.0 32,330,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,894원 높음 151% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 57.8 4,349,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,396원 높음 165% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.6 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,989원 153.8 11,564,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,763원 높음 197% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 130.2 9,787,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,015원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.1 1,661,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 212원 비교 자료 없음 1.6 116,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,806원 1,332.2 100,175,323
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,473원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 54.8 4,117,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,161원 높음 317% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 162.4 12,210,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,340원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 280.9 21,125,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,631원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 99.9 7,510,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,825원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 504.3 37,922,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,475원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 172.0 12,934,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 1,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.6 799,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,064원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.8 2,239,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,025원 220.0 16,543,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,025원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 220.0 16,543,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,255원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 21% 2,999 225,499,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,886,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,941만 25.01
  2. 2억 8,061만 25.02
  3. 2억 5,330만 25.03
  4. 2억 2,550만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,688만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,066원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,543,780원 부과 · 1,864,170원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 6,217만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 9월 대표회의 의결 기존사업자 선정 (주)블루써브 8,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 장송 와이어 재설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 대표회의 의결 최저가 지에스조경 4,950,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.10.02 주차관제 시스템 전면 교체 공사 설계.감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 대표회의 의결 유찰에 의한 사업자선정 별표2 유앤미이엔지(주) 1,670,000원 26.10.05 ~ 26.12.31
2026.09.23 하수횡주관 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 대표회의 의결 기존사업자 선정 (주)진진종합계발 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.05
2026.09.07 옥상방수공사 설계, 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2026.08.13 화재감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 추인 의결- 지하주차장 등 공용부위 감지기선로 이상신호 발생으로 소방안전 공백을 방지하기 위해 선 구매로 교체 후 추인 의결 받음 올라이트라이프(주) 1,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 7월대표회의 기존사업자 사업수행평가 현대엘리베이터(주) 527,400,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.15 102동 1·2라인 1층 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 대표회의 추인 의결 코콤남인천센터 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 열교환기세관(세척)작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6월 대표회의 의결 최저가 업체 선정 비손산업 1,150,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약(전자게시판 포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가 재계약 6월 대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 11,901,600원 26.08.10 ~ 29.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법