기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도센트럴파크 푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 연수구 센트럴로 160

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,839원 연수구 대비 높음 20%
  • 551세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
3개 동 · 46층
사용승인
2015.06.26 (11년차)
관리비부과면적
75,193㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
812대
CCTV
139대
승강기
15대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027887
송도센트럴파크 푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,955원 527.3 39,646,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,687원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 503.3 37,846,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 675,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 221,580
A04 피복비 직원 근무복 241원 높음 132% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 132,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 비교 자료 없음 2.9 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.3 550,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,400원 772.3 58,075,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,663원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 261.3 19,650,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,848원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 431.2 32,425,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,894원 높음 151% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 57.8 4,349,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,396원 높음 165% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.6 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,211원 148.1 11,136,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,426원 높음 173% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 120.4 9,050,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,574원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.2 1,969,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 212원 비교 자료 없음 1.6 116,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,769원 1,170.8 88,032,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,473원 높음 128% 연수구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 54.8 4,117,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,989원 비교 자료 없음 43.9 3,299,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,728원 높음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 225.2 16,931,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,942원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 102.2 7,682,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,003원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 527.6 39,673,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,294원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 156.0 11,732,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.9 1,044,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,064원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.8 2,239,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,025원 220.0 16,543,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,025원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 220.0 16,543,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,359원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 20% 2,839 213,434,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,386,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,941만 25.01
  2. 2억 8,061만 25.02
  3. 2억 5,330만 25.03
  4. 2억 2,550만 25.04
  5. 2억 1,343만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,998만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 10,240원
월 부과액의 3년 11개월 월 16,543,780원 부과 · 3,443,770원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 6,217만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 9월 대표회의 의결 기존사업자 선정 (주)블루써브 8,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 장송 와이어 재설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 대표회의 의결 최저가 지에스조경 4,950,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.10.02 주차관제 시스템 전면 교체 공사 설계.감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 대표회의 의결 유찰에 의한 사업자선정 별표2 유앤미이엔지(주) 1,670,000원 26.10.05 ~ 26.12.31
2026.09.23 하수횡주관 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 대표회의 의결 기존사업자 선정 (주)진진종합계발 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.05
2026.09.07 옥상방수공사 설계, 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2026.08.13 화재감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 추인 의결- 지하주차장 등 공용부위 감지기선로 이상신호 발생으로 소방안전 공백을 방지하기 위해 선 구매로 교체 후 추인 의결 받음 올라이트라이프(주) 1,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 7월대표회의 기존사업자 사업수행평가 현대엘리베이터(주) 527,400,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.15 102동 1·2라인 1층 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 대표회의 추인 의결 코콤남인천센터 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 열교환기세관(세척)작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6월 대표회의 의결 최저가 업체 선정 비손산업 1,150,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약(전자게시판 포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가 재계약 6월 대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 11,901,600원 26.08.10 ~ 29.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.05 건물 외부 – – –
2024.11.07 건물 외부 – – –
2024.04.24 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법