기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을17단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안1로 167

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,463원 세종시 대비 높음 18%
  • 508세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2015.09.09 (11년차)
관리비부과면적
42,065㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
630대
CCTV
212대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027889
가락마을17단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,164원 569.6 23,959,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,585원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 526.4 22,141,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.9 836,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 144,560
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 2.2 93,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 483% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 639,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,403원 669.1 28,144,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,724원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 322.7 13,575,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,853원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 276.0 11,609,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.9 375,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,255원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 51.4 2,161,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 높음 369% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 323,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,625원 104.2 4,381,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,676원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 44.4 1,867,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,286원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 51.8 2,177,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 295원 비교 자료 없음 3.6 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 4.4 186,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,016원 1,920.4 80,780,381
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,731원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 57.1 2,403,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,109원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 411.9 17,327,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,110원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 448.2 18,851,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,571원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 200.1 8,418,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,032원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 374.8 15,764,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,719원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 358.9 15,097,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.5 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.0 713,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.2 1,059,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 1.7 73,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,564원 200.0 8,414,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,564원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 200.0 8,414,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,772원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 18% 3,463 145,680,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,585,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,654만 25.01
  2. 1억 6,748만 25.02
  3. 1억 4,568만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,018만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,751원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,414,280원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 8,943만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 전기설비 안전관리 직무대행업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 자동확산소화기 추가 설치업체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (유)영신소방ENG 4,543,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.15 옥상 및 캐노피 우레탄 상도 코팅 공사업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 43,900,000원 –
2026.09.14 학교쪽 외부승강기 유리교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)와이디건설 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 아파트종합보험 / 영업배상책임보험 / 승강기사고배상보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 메리츠화재 16,763,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.09 어린이놀이시설 배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 삼성화재 57,300원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.01 소방점검업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (유)영신소방ENG 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 세대내 소방배관 누수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (유)영신소방ENG 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.27 신축이음 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 성혜종합건설설비 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.29 소방수신기 수리 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 존슨콘트롤인터내셔널코리아㈜ 대전지점 1,730,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법