기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을17단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안1로 167

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,889원 세종시 대비 높음 19%
  • 508세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2015.09.09 (11년차)
관리비부과면적
42,065㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
630대
CCTV
212대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027889
가락마을17단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,737원 564.4 23,742,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,751원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 528.4 22,225,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.7 744,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 125,560
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 2.1 87,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.3 559,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,357원 668.5 28,121,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,576원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 320.9 13,500,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,853원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 276.0 11,609,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.2 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,255원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 51.4 2,161,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 높음 310% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 323,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,923원 83.6 3,516,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,974원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 23.8 1,002,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,286원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 51.8 2,177,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 295원 비교 자료 없음 3.6 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 4.4 186,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,623원 1,372.2 57,720,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,731원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 57.1 2,403,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,853원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 58.6 2,465,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,673원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 213.4 8,977,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,906원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 192.1 8,080,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,930원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 421.8 17,744,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,804원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 359.9 15,140,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.1 1,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,453원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.6 738,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.1 1,053,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.5 61,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,564원 200.0 8,414,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,564원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 200.0 8,414,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,203원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 19% 2,889 121,515,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,757,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,654만 25.01
  2. 1억 6,748만 25.02
  3. 1억 4,568만 25.03
  4. 1억 3,020만 25.04
  5. 1억 2,187만 25.05
  6. 1억 1,946만 25.06
  7. 1억 2,878만 25.07
  8. 1억 4,234만 25.08
  9. 1억 3,599만 25.09
  10. 1억 2,152만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,891만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,910원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,414,280원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 8,943만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 전기설비 안전관리 직무대행업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 자동확산소화기 추가 설치업체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (유)영신소방ENG 4,543,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.15 옥상 및 캐노피 우레탄 상도 코팅 공사업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 43,900,000원 –
2026.09.14 학교쪽 외부승강기 유리교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)와이디건설 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 아파트종합보험 / 영업배상책임보험 / 승강기사고배상보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 메리츠화재 16,763,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.09 어린이놀이시설 배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 삼성화재 57,300원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.01 소방점검업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (유)영신소방ENG 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 세대내 소방배관 누수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (유)영신소방ENG 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.27 신축이음 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 성혜종합건설설비 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.29 소방수신기 수리 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 존슨콘트롤인터내셔널코리아㈜ 대전지점 1,730,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법