기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신도시 서한이다음 2차 관리비 명세서

대구광역시 동구 이노밸리로29길 34

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 5,023원 동구 대비 높음 160%
  • 429세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2015.08.11 (11년차)
관리비부과면적
31,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
530대
CCTV
147대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027892
대구혁신도시 서한이다음 2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,502원 690.5 22,094,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,670원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 665.9 21,308,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 331,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 142,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 311,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,208원 726.8 23,255,073
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,571원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 356.2 11,399,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,739원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 291.4 9,326,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,753원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 63.7 2,038,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 213원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 91,223
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,962원 26.3 841,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 256원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,705원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.9 731,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,923원 3,283.6 105,071,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,153원 비교 자료 없음 69.1 2,210,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,332원 비교 자료 없음 1,385.3 44,329,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -137원 비교 자료 없음 -1.8 -58,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,015원 비교 자료 없음 697.4 22,314,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,285원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 111.1 3,554,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,832원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 681.5 21,806,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,238원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.6 531,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,967원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 240.9 7,707,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.3 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.1 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,098원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 28.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.1 546,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,056원 295.7 9,462,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,056원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 295.7 9,462,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,650원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 160% 5,023 160,724,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,396,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,790만 25.01
  2. 1억 6,072만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,407만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,940원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,462,080원 부과 · 5,806,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,813만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 한일환경 2,465,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.10 판형열교환기 세관작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한일환경 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.23
2026.07.23 재활용품(헌옷)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최고가 업체 선정 열린자원 3,000,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.23 재활용품(파지)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최고가 업체 선정 동우비철금속 4,000,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.16 단지내 시설물 광고 설치 및 관리에 대한 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최고가 업체 선정 대승기획 900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 헬스장신발장설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 시스템퍼니쳐성재 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.13 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업자수행평가 후 입주자대표회의 의결 씨앤에이 6,177,600원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.10 정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)에스엘산업개발 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.23
2026.07.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 다움에프엠씨(주) 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.11 승강기 보수작업 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 입주자대표회의 의결 (주)목성엘리베이터 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법