기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신도시 서한이다음 2차 관리비 명세서

대구광역시 동구 이노밸리로29길 34

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,695원 동구 대비 높음 146%
  • 429세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2015.08.11 (11년차)
관리비부과면적
31,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
530대
CCTV
147대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027892
대구혁신도시 서한이다음 2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,780원 680.8 21,784,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,566원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 651.1 20,834,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 280,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 144,910
A04 피복비 직원 근무복 523원 비교 자료 없음 7.0 224,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.4 300,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,534원 690.9 22,108,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,490원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 355.1 11,364,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,182원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 230.4 7,371,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,600원 높음 180% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 88.5 2,831,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 331원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 141,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,734원 50.1 1,601,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 768원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 329,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,966원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 39.8 1,272,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,067원 2,977.2 95,266,751
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,682원 비교 자료 없음 62.8 2,008,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,200원 비교 자료 없음 1,035.0 33,118,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -594원 비교 자료 없음 -8.0 -254,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,310원 비교 자료 없음 754.9 24,157,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,742원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 103.8 3,321,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,213원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 659.8 21,112,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 423원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 181,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,324원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 272.5 8,718,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.6 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 302,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,331원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 31.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,445원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.4 619,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,056원 295.7 9,462,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,056원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 295.7 9,462,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,171원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 146% 4,695 150,223,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,886,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,790만 25.01
  2. 1억 6,072만 25.02
  3. 1억 3,527만 25.03
  4. 1억 1,929만 25.04
  5. 1억 1,518만 25.05
  6. 1억 1,345만 25.06
  7. 1억 1,964만 25.07
  8. 1억 2,681만 25.08
  9. 1억 2,320만 25.09
  10. 1억 1,049만 25.10
  11. 1억 2,694만 25.11
  12. 1억 5,022만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 604만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 15,814원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,462,080원 부과 · 3,828,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,813만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 한일환경 2,465,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.10 판형열교환기 세관작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한일환경 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.23
2026.07.23 재활용품(헌옷)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최고가 업체 선정 열린자원 3,000,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.23 재활용품(파지)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최고가 업체 선정 동우비철금속 4,000,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.16 단지내 시설물 광고 설치 및 관리에 대한 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최고가 업체 선정 대승기획 900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 헬스장신발장설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 시스템퍼니쳐성재 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.13 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업자수행평가 후 입주자대표회의 의결 씨앤에이 6,177,600원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.10 정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)에스엘산업개발 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.23
2026.07.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 다움에프엠씨(주) 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.11 승강기 보수작업 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 입주자대표회의 의결 (주)목성엘리베이터 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.29 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2024.04.04 건물 내부 – 부분수선 –
2024.03.31 건물 외부 – 부분수리 –
2023.10.25 건물 외부 외부 부분도장 –
2023.10.25 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.12.02 건물 외부 지붕금속기와잇기 부분수리 –
2022.10.25 건물 내부 – 부분수리 –
2021.08.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2021.02.25 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 –
2019.12.23 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법