기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

코오롱스카이타워아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 83

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,699원 전주완산구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 513세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
5개 동 · 42층
사용승인
2015.10.28 (11년차)
관리비부과면적
58,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
700대
CCTV
150대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027899
코오롱스카이타워아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,938원 469.1 27,670,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,989원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 443.5 26,157,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,670원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 856,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 183,600
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 2.7 159,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.3 313,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,326원 455.1 26,843,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,033원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 226.4 13,355,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,808원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 163.6 9,648,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 416,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,302원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.7 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,359원 비교 자료 없음 20.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 519,024
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,232원 62.9 3,709,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 780원 낮음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 6.8 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,513원 높음 405% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 48.0 2,828,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 858원 비교 자료 없음 7.5 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.7 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,369원 1,481.8 87,399,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,408원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 64.4 3,800,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 153,876원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 1,338.4 78,938,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,595원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.9 818,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.8 461,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,991원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.0 1,534,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,444원 230.0 13,565,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,444원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 230.0 13,565,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,309원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 29% 2,699 159,188,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,351,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,867만 25.09
  2. 1억 1,876만 25.10
  3. 1억 1,609만 25.11
  4. 1억 1,491만 25.12
  5. 1억 1,809만 26.01
  6. 1억 2,328만 26.02
  7. 1억 1,293만 26.03
  8. 1억 1,823만 26.04
  9. 1억 1,143만 26.05
  10. 1억 1,644만 26.06
  11. 1억 1,933만 26.07
  12. 1억 5,919만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
149,397,800원
2026년 8월
159,188,366원

세대당 ▲ +19,084원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,009만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,157원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,565,670원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 1,161만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대표회의 의결 메리츠화재 156,400원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.23 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대표회의 의결 삼성화재 45,700원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.23 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대표회의 의결 메리츠화재 10,252,300원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.23 건물화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대표회의 의결 메리츠화재 7,625,500원 26.09.28 ~ 27.10.28
2026.09.30 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사행수행실적 평가 우수 (유)나래트렌드 171,198,460원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사행수행실적 평가 우수 (유)개미환경위생 4,998,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 회계전산 프로그램과 관리비고지서 인쇄 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 대표회의 의결 (주)네오엔터 1,309,090원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기 종합유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사행수행실적 평가 우수 한국미쓰비시엘리베이터(주) 270,900,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.15 제1종 시설물 최초 정밀안전진단 및 내진성능평가 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 2순위 업체 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2026.09.10 주차관제시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 생산가가 1인으로 대표회의 의결 아마노코리아(주)광주지사 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법