기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 조산동

수창 해뜨레 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 농원길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,871원 남원시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 266세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2015.09.18 (11년차)
관리비부과면적
24,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
수창건설
주차
288대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027903
수창 해뜨레 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,691원 527.2 12,685,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,752원 높음 21% 남원시 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 494.7 11,904,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 387,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 60,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 87% 남원시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 292,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,100원 476.4 11,464,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,018원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 177.1 4,260,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,600원 높음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 271.9 6,543,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,654원 낮음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,918원 54.4 1,308,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,478원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.4 659,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,440원 비교 자료 없음 27.0 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,577원 813.3 19,571,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,282원 높음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 80.5 1,936,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,507원 높음 29% 남원시 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 480.9 11,572,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,693원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 195.6 4,706,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.8 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 129% 남원시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.3 224,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 368원 낮음 58% 남원시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 97,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 511원 비교 자료 없음 5.7 136,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,286원 중앙값 1,871원/㎡ 0% 1,871 45,030,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.05
  2. 4,276만 25.06
  3. 4,538만 25.07
  4. 4,839만 25.08
  5. 4,981만 25.09
  6. 4,313만 25.10
  7. 4,078만 25.11
  8. 4,353만 25.12
  9. 4,566만 26.01
  10. 4,643만 26.02
  11. 4,302만 26.03
  12. 4,503만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,135,040원
2026년 4월
45,030,090원

세대당 ▲ +7,124원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,914만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (유)서남환경 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 물탱크(저수조)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (유)서남환경 1,155,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.31 자가용전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 수의계약(기존업체) K-TOP전기안전 15,340,000원 25.11.01 ~ 27.12.31
2025.03.26 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호 (유)서남엘리베이터 9,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 하나방역전북지사(동부) 2,520,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제8호 지구를살리는살림자원 780,000원 24.11.01 ~ 26.12.31
2024.10.29 폐의류(헌옷등) 수거관리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제7호 대성무역 2,074,800원 24.11.01 ~ 26.12.31
2024.10.23 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호 MG새마을금고 3,075,100원 24.10.23 ~ 25.10.23
2024.10.23 아파트단체화재공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호 MG새마을금고 1,766,800원 24.10.23 ~ 25.10.23
2024.10.23 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호 MG새마을금고 3,075,100원 24.10.31 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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