기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

웰스톤시티 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 5,142원 용인수지구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 265세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 4층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
8,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아시아건설(주)
주차
201대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027904
웰스톤시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,490원 1,216.0 10,464,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,739원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 1,100.5 9,470,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,436원 높음 1027% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 105.8 910,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 148% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.5 47,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 190% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.2 36,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,689원 1,099.0 9,457,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,809원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 178.9 1,539,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,094원 높음 138% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 711.1 6,120,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 134% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.1 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 346% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 102.3 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,143원 비교 자료 없음 66.0 568,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 241% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 25.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,503원 169.5 1,458,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,503원 높음 268% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 169.5 1,458,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,054원 2,557.4 22,009,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,965원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 676.4 5,820,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,020원 높음 101% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 647.3 5,570,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,526원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 293.3 2,524,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,500원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 600.5 5,167,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,924원 비교 자료 없음 90.0 774,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,578원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 141.0 1,213,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,604원 높음 145% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 49.4 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 159원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 42,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 566원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.3 321,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,248원 100.0 860,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,248원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 860,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,983원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 45% 5,142 44,250,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,372,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,914만 25.03
  2. 3,612만 25.04
  3. 3,353만 25.05
  4. 3,284만 25.06
  5. 3,468만 25.07
  6. 3,649만 25.08
  7. 3,706만 25.09
  8. 3,583만 25.10
  9. 3,961만 25.11
  10. 4,407만 25.12
  11. 4,742만 26.01
  12. 4,425만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
44,938,020원
2026년 2월
44,250,390원

세대당 ▼ -2,594원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,042만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 9,345원
월 부과액의 7년 9개월 월 860,590원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 420만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 연장 재계약 한일방역 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 소방 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 에스엠소방 2,640,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 재계약 우정공인회계사감사반 1,200,000원 25.08.28 ~ 25.10.31
2025.07.15 승강기 종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연장 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 48,000,000원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.05.13 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연장 재계약 (주)한국종합전기 6,000,000원 25.05.13 ~ 27.05.12
2025.03.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연장 재계약 더존환경(주) 3,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.10 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 수의 재계약 대한산업개발(주) 7,200,000원 25.01.25 ~ 28.01.24
2024.12.10 경리대행수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 수의 재계약 대한산업개발(주) 18,000,000원 25.01.25 ~ 28.01.24
2024.11.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 수의 재계약 한일방역 1,560,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 수의 재계약 (주)피앤피시스템 140,474,976원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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