기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 신봉동
웰스톤시티 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 신봉2로 60
- 세대당 14만원
- ㎡당 4,197원 용인수지구 대비 ▲높음 55%
- 265세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 4층
- 사용승인
- 2015.04.24 (11년차)
- 관리비부과면적
- 8,606㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아시아건설(주)
- 주차
- 201대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,132원 |
합계의 30%
|
1,266.6 | 10,899,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,531원 | ▲높음 149% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 | 1,124.9 | 9,680,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,197원 | ▲높음 900% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 98.5 | 847,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▲높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.6 | 39,440 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 132원 | ▲높음 740% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 4.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,123원 | ▲높음 245% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 34.6 | 297,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,191원 |
합계의 25%
|
1,052.8 | 9,060,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,545원 | ▼낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 | 170.8 | 1,469,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,275원 | ▲높음 134% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 | 685.9 | 5,903,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 491원 | ▲높음 138% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 15.1 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,906원 | ▲높음 306% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 89.5 | 770,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,143원 | 비교 자료 없음 | 66.0 | 568,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 830원 | ▲높음 247% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 25.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,805원 |
합계의 3%
|
117.2 | 1,008,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,805원 | ▲높음 150% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 | 117.2 | 1,008,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,928원 |
합계의 40%
|
1,660.6 | 14,291,043 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 3,279원 | ▼낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 101.0 | 868,840 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,369원 | ▲높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 | 473.2 | 4,072,690 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,571원 | ▲높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 | 294.7 | 2,536,313 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,151원 | ▲높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 | 497.3 | 4,280,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,354원 | ▲높음 3730026% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 41.7 | 358,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,782원 | ▼낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 147.2 | 1,267,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,500원 | ▲높음 132% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 46.2 | 397,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 131원 | ▼낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 4.0 | 34,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 566원 | ▼낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 17.4 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,226원 | ▲높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 37.7 | 324,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,248원 |
합계의 2%
|
100.0 | 860,590 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,248원 | ▼낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 | 100.0 | 860,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,304원 | 중앙값 2,706원/㎡ ▲높음 55% | 4,197 | 36,120,443 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,961,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,004만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 8,138원
월 부과액의
6년 9개월
월 860,590원 부과 · 0원 사용
적립률
4.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 420만원
- 공개 계약 전체 25건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 연장 재계약 | 한일방역 | 1,560,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.06 | 소방 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 | 에스엠소방 | 2,640,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.08.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 재계약 | 우정공인회계사감사반 | 1,200,000원 | 25.08.28 ~ 25.10.31 |
| 2025.07.15 | 승강기 종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연장 재계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 48,000,000원 | 25.10.01 ~ 30.09.30 |
| 2025.05.13 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연장 재계약 | (주)한국종합전기 | 6,000,000원 | 25.05.13 ~ 27.05.12 |
| 2025.03.11 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연장 재계약 | 더존환경(주) | 3,000,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.12.10 | 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 수의 재계약 | 대한산업개발(주) | 7,200,000원 | 25.01.25 ~ 28.01.24 |
| 2024.12.10 | 경리대행수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 수의 재계약 | 대한산업개발(주) | 18,000,000원 | 25.01.25 ~ 28.01.24 |
| 2024.11.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 수의 재계약 | 한일방역 | 1,560,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.20 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 수의 재계약 | (주)피앤피시스템 | 140,474,976원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.28 | CLOUD CAM 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 업체 수의 재계약 | 에스케이브로드밴드(주) | 16,214,796원 | 24.10.28 ~ 27.10.27 |
| 2024.09.03 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,100,000원 | 24.09.03 ~ 24.10.31 |
| 2022.01.27 | 소방 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 | 에스엠소방 | 1,634,640원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.07 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 수의계약 | (주)대한산업개발 | 182,000원 | 22.01.25 ~ 25.01.24 |
| 2022.01.07 | 경리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 | (주)대한산업개발 | 18,000,000원 | 22.01.25 ~ 25.01.24 |
| 2021.12.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체계약 최저임금 인상분을 반영하여 용역금액 변경계약 | (주)피앤피시스템 | 64,278,458원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.04.26 | 연차별 하자보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고 평점 | 경쟁입찰 낙찰 | 118,200,000원 | – |
| 2019.01.28 | 소방시설안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도급관리를 해왔던 업체가 관리종결함으로써 계약자 명의변경을 위하여 갱신계약을 체결함 | 삼주안전기술단 | 2,040,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.01.25 | 경리대행수의계약 · 주택관리업자 · 경리 직원의 갑작스런 퇴직 후 미채용에 따른 경리회계업무의 긴급한 처리를 위하여 긴급계약을 체결함 | 대한산업개발(주) | 18,000,000원 | 19.01.25 ~ 22.01.24 |
| 2019.01.24 | 법률자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 출범으로 제반 법률문제에 자문을 구하고자 현장을 방문하여 선정함 | 법무법인 산하 | 2,400,000원 | 19.01.24 ~ 20.01.23 |
| 2019.01.21 | 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고 점수업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,564,816원 | – |
| 2019.01.01 | 관리비처리 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도급관리를 해왔던 업체가 관리종결과 함께 프로그램 이용을 차단함으로써 새로운 업체로 긴급계약을 체결함 | (주)유니빌 | 1,440,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.01.01 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 도급관리를 해왔던 업체가 관리종결함으로써 계약자 명의변경을 위하여 갱신계약을 체결함 | 한일방역 | 1,560,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.06.18 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연장계약 | 시스템이엔지 | 860,000원 | 18.06.18 ~ 19.06.17 |
| 2015.09.22 | 승강기 종합 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대 구성 지연 / 시행사가 계약 | 티센크루프 | 31,200,000원 | 15.10.01 ~ 20.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법