기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

웰스톤시티 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 5,222원 용인수지구 대비 높음 43%
  • 265세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 4층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
8,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아시아건설(주)
주차
201대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027904
웰스톤시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,093원 1,234.6 10,624,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,204원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 1,084.0 9,328,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,197원 높음 991% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 98.5 847,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 167% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 45,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 588% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 238% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 34.2 294,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,133원 1,051.0 9,045,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,545원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 170.8 1,469,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,275원 높음 134% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 685.9 5,903,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 140% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.1 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 306% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 89.5 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,143원 비교 자료 없음 66.0 568,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 223% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 23.8 204,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,840원 118.2 1,017,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,840원 높음 171% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 118.2 1,017,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,264원 2,717.9 23,389,981
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,952원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 121.7 1,047,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,132원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 804.7 6,925,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,397원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 597.3 5,140,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,704원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 298.8 2,571,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,621원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 604.2 5,199,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,190원 높음 84068212% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 36.6 315,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,817원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 148.3 1,276,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,538원 높음 139% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 47.4 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 32,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 566원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.7 324,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,248원 100.0 860,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,248원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 100.0 860,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,577원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 43% 5,222 44,938,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,281,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,540만 25.01
  2. 4,494만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,832만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 7,938원
월 부과액의 6년 7개월 월 860,590원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 420만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 연장 재계약 한일방역 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 소방 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 에스엠소방 2,640,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 재계약 우정공인회계사감사반 1,200,000원 25.08.28 ~ 25.10.31
2025.07.15 승강기 종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연장 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 48,000,000원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.05.13 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연장 재계약 (주)한국종합전기 6,000,000원 25.05.13 ~ 27.05.12
2025.03.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연장 재계약 더존환경(주) 3,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.10 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 수의 재계약 대한산업개발(주) 7,200,000원 25.01.25 ~ 28.01.24
2024.12.10 경리대행수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 수의 재계약 대한산업개발(주) 18,000,000원 25.01.25 ~ 28.01.24
2024.11.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 수의 재계약 한일방역 1,560,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 수의 재계약 (주)피앤피시스템 140,474,976원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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