기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무e-다움골드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,710원 서구 대비 높음 105%
  • 240세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
9,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동명건설(주)
주차
106대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027907
상무e-다움골드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,937원 1,282.2 11,984,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,556원 높음 312% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 1,169.7 10,933,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 373% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 34.0 317,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,568원 높음 2311% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 40.3 376,420
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 4.8 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 563% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 높음 200% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.2 282,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,921원 999.3 9,341,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,110원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 259.6 2,426,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,220원 높음 152% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 673.2 6,292,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.6 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,966원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 50.5 471,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 7.5 70,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,777원 199.7 1,866,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 175,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,044원 높음 910% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 180.9 1,690,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,485원 936.8 8,756,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,039원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 129.4 1,209,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,015원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 462.6 4,323,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,382원 높음 436% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 35.5 331,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,547원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 168.1 1,571,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,490원 높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 63.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 56,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,917원 높음 269% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 49.2 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.1 206,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,390원 292.5 2,733,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,390원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 292.5 2,733,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,510원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 105% 3,710 34,682,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,256,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,598만 25.01
  2. 3,468만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,793만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 17,966원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,733,650원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,318만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대 방역.소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자) 이조은(주) 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 재산 종합보험(1층~3층)수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약)/영업배상책임보험포함 현대해상 481,800원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 118,800원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 영업배상 책임보험(4층~15층)수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 2,514,800원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 기계식주차장 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 321,400원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 37,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 아파트화재보험 (4층~15층)수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 1,082,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.11 소방시설공사 표준 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 종합점검시 지적사항 (긴급보수) 덕성전기(주) 253,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.07.08 승강기 1호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 10호에 해당 현대엘리베이터 (주)광주지사 6,237,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 승강기 메인 쉬브,로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자사업자선정지침 제5조에 의거 제한경쟁입찰은 3개 업체 이상 유효한 입찰이 성립되고 유효한 입찰자 중에서 최저가 응찰금액 업체를 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법